这1条“买房路不通”，央行一个新消息！房地产中介：买房赶紧的

宇宙无限

每一个社会人，其实也相当于一个有征信需求的人，为啥这么说呢，主要是因为每个人都需要与钱打交道，特别是在高房价的年代里，普通人、普通家庭买房并不容易，所以贷款买房成为了最好的选择方式。这也就意味着，只要家庭需要买房，那么主要的家庭成员就会与银行贷款扯上关系，信用需求就此产生。



影响有多广呢？我国已经全面建成了第一代征信系统，央行副行长朱鹤新曾表示，沉淀和使用我国征信系统的用户大约9.9亿人（接近10亿），我国总人口大约14亿人，大约有10/14比例的人有征信使用，不管是比例还是绝对数量都在世界范围内数一数二的。仅仅在2019年一年时间里，个人征信系统查询量累计就超过了21亿次，平均每天查询使用量628次，银行信用的作用无处不在。
涉及10亿人，央行1件大事，专家：4天后“这条买房路”行不通了。


根据中新网、21世纪经济报道、新京报等相关媒体的报道，我国第二代银行征信系统将在1月20日进行升级迭代，这一新的革新将影响到几乎所有征信关联人。



中国人民银行总行

据媒体报道，新本版的征信系统将增加“共同借贷”的信息采集，这将体现出夫妻双方的共同负债情况。也就是意味着，不管有没有离婚、不管是主贷人还是次要贷款人，只要有共同贷款情况，都会被登记记入征信系统，即使离婚，记录也会存在。根据很多城市规定，在个人信用中，如果有房有贷，则被认定为二套房，无法享受首套房优惠。

影响非常明显：以前的上午离婚、下午买房的行为不复存在了。特别是以前的借助假离婚买房的情况，这条买房路今后将再也行不通。当然了，这一即将上线的第二代征信系统提升点还有很多，笔者就不一一说出了，对于买房人来说，“新增共同借贷记录”影响最为深远，主要有3点：
1、对于房地产买卖市场行为，将进一步规范，特别是可以抑制炒房行为。


根据西南财经大学发布的研究报告表明，在我国的贷款买房人群中，有超过58.2％比例的人是贷款买房投资的；有超过26.7%比例的贷款买房人是置换二套房；只有大约15%比例的按揭贷款人是首套房刚需。



根据这一则数据，其实很容易发现，在贷款买房中，有很大一部分比例的人不属于刚需首套房，有85%的买房人具有投机成分，所以央行这一次的新规定，今后能有效抑制买房投机，促进房地产市场进一步规范。
2、新版的征信系统，会不会影响到整个楼市层面呢？不会。


我们可以看到，这一次的征信升级，其实影响最大的是个人购房者，对于宏观房地产而言并没有多大的影响性。夫妻双方能否通过离婚获取到首套房资格的优惠政策保障，完全与个人有关，与整个房地产行业没啥大关系，但是今后的这种买房行为将予以遏制。







用反射的天际线，曼谷，泰国曼谷市
3、央行新的征信堵死假离婚 “这一条买房路”，官方宣布一件大事！房地产中介：买房赶紧的。


根据新京报报道，从央行获取到的信息，这次的系统升级将在1月20日进行，距离实施还有4天时间，除了“共同借贷”信息功能，还包括了“即时信息”和其他细节规定。不过据官方透露，个人征信报送功能预计会延迟到5月份才正式上线。



最近几日，各大房地产中介和买房专家开始着急了，在各个网络领域呼喊着要赶紧买房，特别是想“离婚买2套房”的人。楼市指闻提示，买房更应该遵从自己的实际需求和家庭需求，而不应该盲目听从专家和中介的意见，顺势而为即可，不用过于强求。

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