2020少荃湖价值要涨！11大楼盘厮杀，抄底高价值板块机会...

塞翁364

过去10年，合肥大力发展政务、滨湖，但城市的变迁不可能永远围绕这两个区打转。

下一个10年，可能是高新双湖核心，可能是骆岗中央公园，也可能是新站少荃湖。

2020年的少荃湖，必将给合肥人呈现出不一样的城市面貌。

一、铜陵路北延、9号线力争前期设计

少荃湖交通迎来蝶变

2020年后的新站

多维立体路网四通八达，全城畅达



▐ 1、地铁篇▐

新站区境内规划有5条轨道路线

包括地铁1、3、4、9、13号线



其中，3号线已正式开通运营，距离少荃湖板块2公里左右。

此外，在近期出炉的合肥2020年大建设计划中，与地铁7号线、8号线同列，明确提到地铁9号线的前期设计。



根据此前爆出的规划，合肥地铁9号线将连接起肥西县和新站区，呈现出一条较为蜿蜒的南北走势，从线路布局和长度看是一条枢纽型线路，在规划的线路中，9号线将从新站区三十头片区经少荃湖区域、大众路、烈山路区域，向南至瑶海区方向，随后向西南方向延伸，抵达肥西。



▐ 2、高架篇▐

近日，从合肥市建设部门获悉，铜陵北路今年计划启动将向北延长，下穿铁路线后，一路逐步向新站区北部腹地延伸。

未来建成后，新站区、老城区、滨湖等区域将联系更加紧密，合肥城市骨干路网体系会更加完善，铜陵路及城东北周边的交通压力也将得到缓解。



郎溪路高架北段预计今年开工建设

对接新站文忠路高架



新蚌埠路高架，相关方案正在设计中

该项目全程14公里

由合肥北二环至合肥北绕城高速

未来将连接淮海大道快速路

向南连接郎溪路高架

直通瑶海、包河、滨湖区



图源 @合肥高楼迷

文忠路全线高架，全长12公里

现已进场勘探

即将开工



北二环高架向东延伸(包公大道高架)

也已经处在设计阶段

将以地面快速路和高架结合的方式

全长15公里



图片来源于合肥新站说

二、北航迎来封顶、湖底隧道即将通车

少荃湖大建设不断

为了支持北航科学城发展

文忠路下穿少荃湖工程也计划在春节前放行。

文忠路（磨店街-荃湖北路）长2300米，

宽60米，城市主干道。

其中下穿东方大道隧道段长540米，

下穿少荃湖隧道段长1334米。



湖底隧道的下穿通车

也意味着少荃湖北岸的发展正式开启！

根据规划，少荃湖北边打造商务金融区，

建设中央商业广场、

大型购物中心、特色商业街区，

规划五星级酒店、主题酒店等。



少荃湖南依托京东方医院，

打造旅游休闲与康体养老为一体的

康体疗养区。



沿少荃公园西侧，

借力优质生态资源，

打造度假庄园，实现都市田园梦。



少荃湖东侧，

整合李鸿章家庙、熊砖井等历史文化资源，

在大众路东侧建设艺术馆等一批特色文化建筑。



此外，根据微博合肥少荃说的爆料，北航合肥科学城成功封顶！



北航合肥科学城位于新站区少荃湖北岸，项目总用地面积约2500亩，是建设合肥综合性国家综合中心的重要推力。

三、多所学校开建

少荃湖教育实力迎来爆发

新站最牛国际学校康桥

今年投入使用

将成为新站的一张名片



康桥国际学校

位于铜陵北路与龙子湖路交口

总投资约12亿元，总用地面积约230亩

将打造自幼儿园到高中的

十五年一贯制双语国际学校

同时配备音乐厅、游泳馆、

体育馆等高品质配套设施。



英语村机舱课程

学校计划2020年9月正式开学，办学规模最高可达180个班，容纳学生5600人。

此外，新站今年还将开建14所中小学，半数以上位于少荃湖板块，教育资源全面爆发！



四、2020年，少荃湖置业怎么选？

今年来，少荃湖板块出让了多宗地块，近日纷纷上市，加剧竞争局面的同时，也给买房人置业提供了更多选择。



华润万橡府，品牌、口碑属于第一梯队，也是临少荃湖最近的项目。

对比其他楼盘来看，华润的7+1洋房在整个新站销量不错，最佳的楼层，单价甚至已经达到1.8万/㎡，去年底，有部分房源折扣力度很大。

元旦过后，优惠基本收回，相较于之前，购房成本涨了10几万。

皖投万科天下艺境，万科参与开发，物业品牌有保障，近期交房，看上去不错。

绿都少荃府，户型设计方面颇具亮点，三室的户型三个房间基本分立三角，互不干扰，也避免了中间过道浪费面积，而且根据近期爆出的实景来看，小区品质很高。



新力弘阳湖语时光，新力在合肥打造的两个项目之一，另外一个位于瑶海，案名为新力东园。新力房企在南昌口碑不错，物业服务也排的上名号。

银城樾溪薹，新站第一个纯洋房社区，居住舒适度非常高，而且是毛坯产品，均价1.5万/㎡上下。

元旦前有88折的巨大优惠，一套房可省15万左右，目前优惠已收回。

银城作为南京口碑不错的房企，在合肥打造的第一个项目也很值得期待。

学林春晓，是地铁沿线楼盘去化最高的一个楼盘，首开之后加推，基本都能卖上8成以上，旭辉、金科、禹洲三家联合操盘。

元旦左右加推了一栋洋房，9折左右，目前优惠已收回。

龙湖春江紫宸，新站第二个纯洋房社区，而且均价1.3万左右，性价比很高，目前97折在售。

力高大发君御天下、中梁悦湖新著、皖投地块三大纯新盘，均位于地铁口，预计明年上市，竞争压力不小。

此外，新站纯正地铁盘有9个，其中半数以上位于少荃湖板块。



所以，看重交通的，可以着重从这几个楼盘中去选择。

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什么东西在健康面前都一文不值！！！

度素告

新站再好，我买滨湖

清风吹袭断

啥时候涨？病毒过后？

真不是我干的的

这些大工程都是纸上谈兵，海市蜃楼，具体实施要等到猴年马月。

侬去斯

随便涨，开心就好