无锡新区这两块地块最新规划来了

海田1

由无锡市规划设计研究院编制的《无锡新区商务综合配套区控制性详细规划江溪二-核心区管理单元动态更新》来了！

规划简介

规划范围

　　东至锡兴路，南至新光路，西至机场路，北至太湖大道、富巷浜，总面积约2.80平方公里。

更新内容及理由

（1）优化用地结构，增加商住混合用地，形成完整居住社区组团。将科研设计用地（B9a）、商办混合用地（BB）调整为商住混合用地（RB）。

（2）结合现状情况优化商业设施布局，增加商业服务设施用地。将金城东路以北，锡士路以西部分商住混合用地（RB）调整为商业用地/商办混合用地（B1/BB）。

（3）优化用地结构，增加商业用地和服务设施用地，形成完整居住社区组团。将商住混合用地（RB）调整为商业用地（B1）/街道社区级综合服务设施用地（Aa）。

（4）增加社区绿地，提升社区活力和环境品质。将金城东路以北，锡士路以西部分商住混合用地（RB）调整为街旁绿地（G1c）。

（5）以《无锡市新吴区基础教育设施提升三年行动计划》为参考依据，调整相关教育设施的布局及规模，进一步完善规划区教育设施配套。将中小学用地（A33）调整为二类居住用地（R2）。

（6）以《无锡市新吴区基础教育设施提升三年行动计划》为参考依据，调整相关教育设施的布局及规模，进一步完善规划区教育设施配套。调整商住混合用地（RB）为中学用地（A33b）。

（7）以《无锡市新吴区基础教育设施提升三年行动计划》为参考依据，调整相关教育设施的布局及规模，进一步完善规划区教育设施配套。调整商住混合用地（RB）为幼托用地（Rax）。

（8）优化用地，将变电站与居住区隔离。 将部分商住混合用地（RB）调整为防护绿地（G2）。

（9）落实加油站布局规划，现状保留原加油站用地。将金城东路以北，锡仕路以西部分商住混合用地（RB）和部分居住用地（R21）调整为加油站用地（B41）。

（10）落实《无锡市电力专项规划（2015—2020）》，结合实际情况，调整变电站位置。将供电用地（U12）调整为商住混合用地（RB）。

（11）落实《无锡市电力专项规划（2015—2020）》，结合实际情况，调整变电站位置。将部分商住混合用地（RB）调整为供电用地（U12）。

（12）结合片区用地功能优化，对路网线型、宽度等进行优化调整，提高片区居民出行效率。对支路网线型进行优化调整。

（13）结合片区用地功能优化，对路网线型、宽度等进行优化调整，提高片区居民出行效率。对支路网线型进行优化调整。

（14）根据道路设计方案对道路线型进行调整。调整景渎立交匝道线型。

（15）根据道路设计方案对道路线型进行调整。调整广南立交匝道线型。



















《无锡新区商务综合配套区控制性详细规划江溪四-工博园管理单元动态更新》

规划简介




规划范围

　　东至新阳路、南至泰伯大道、西至团结路、北至东安路，总面积约4.67平方公里。

更新内容及理由




（1）结合2号线东安站周边荟聚、宜家、麦德龙等商服设施的集聚辐射效应，呼应周边长泰国际、华润江南府等居住地块建设，将新纺路北侧商业用地(B1)调整为商住混合用地(RB)，完善居住功能布局。

（2）依据现状发展需要，将锡山大道南侧地块商业用地(BB)调整为其他服务设施用地(B9)。

（3）本区域专业市场同质化竞争激烈，发展趋于饱和，结合市政府商改住政策，增强人气，匹配居住功能。将金城路北侧商业用地(B1)调整为商住混合用地(RB)。

（4）本区域专业市场同质化竞争激烈，发展趋于饱和，结合市政府商改住政策，增强人气，匹配居住功能。将金城路南侧商业用地(B1)调整为商住混合用地(RB) 。

（5）本区域专业市场同质化竞争激烈，发展趋于饱和，结合市政府商改住政策，增强人气，匹配居住功能。将锡贤路南侧纺城大道东侧商业用地(B1)、工业用地(M1)调整为商住混合用地(RB、BR)。

（6）为了完善居住功能布局，并补充相应的教育设施。在锡山大道北侧增配15班幼儿园。

（7）为了完善居住功能布局，并补充相应的教育设施。在金城路北侧地块增配18班小学及12班幼儿园。

（8）根据《无锡市停车设施专项规划》，结合绿地配建停车设施，优化绿地布局。

（9）根据《无锡市电力专项规划(2015—2020)》，落实建成的张公桥变用地，将部分供电用地(U12)调整为公园绿地(G1)。

（10）优化道路及交通组织。金城路北侧绿地调整形态，沿金城路布局，并配建社会停车场(S42)。

（11）完善居住功能布局，并补充相应的教育设施。在金城路南侧地块增配12班幼儿园。

（12）结合《无锡市农贸市场专项规划》，优化商业网点布局，补充相应配套设施。在锡贤路南侧纺城大道西侧商业用地(B1)配建菜场。

（13）结合《无锡市停车设施专项规划》，补充相应配套设施。将锡协路与纺城大道交叉口尖角部分用地调整为绿地及社会停车场(G1c+S42)。

（14）改善居住环境。在协新变电所周围增加绿地及社区服务配套设施用地。

（15）落实《无锡新吴区公共服务设施布点更新规划》，落实教育设施。在锡贤路南侧增配30班中学、36班小学及15班幼儿园。

（16）新纺路南侧现状公寓建设没有预留道路，拓宽东西向支路缓解交通压力。锡山大道两侧中间南北向支路结合实际建设控制，东西向支路由14米拓宽至20米。

（17）优化调整协新路线型宽度和绿地中的支路。

（18）优化金城路北侧道路线型，增设支路。

（19）优化道路交通，金城路南侧地块中间增设支路。

（20）落实《无锡新区水系整治规划》，同时考虑现状权属，结合现状，优化河道线型，保证地块完整性。