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楼市要长久兴旺发展的基础是人口，房价长远关注的重点也是人口。出生人口的数量决定未来房价是否上涨或下跌。而出生人口的基础首先看的是结婚数量，只有结婚的数量大，出生人口才会增加，房地产开公司开发的商品房才有销售的基础，房价也才会有稳定或上涨的保障。那么，现在的结婚情况如何呢？
根据民政部通报的2019年全国婚姻登记数据显示，全国共办理结婚登记947.1万对，离婚登记415.4万对，补发结婚证和离婚证书403.4万对。与2018年数据比较，结婚数量呈下降趋势，2018全国结婚登记1010.8万对，结婚率为7.3‰，离婚总对数是446.1万对，离婚率是3.2‰。
也就是说，2019年结婚登记数据比2018年减少了约63.7万对。对比历年数据发现，这是近十年来，结婚数量首次低于千万对。
为什么结婚数量再创新低？民政部社会事务司副巡视员杨宗涛表示，主要是因为适婚人口总数下降、婚姻观念发生变化等。
如果再与昨天国家统计局公布的出生人口数量比较来看，我国去年全年出生人口1465万人，为1952年以来最低。人口出生率为10.48‰；2019年出生人口比上年减少58万人。
2019年，结婚人数减少63.7万对，出生人口减少58万人。
按上年的结婚数量的1.45倍来计算生育数量，今年的出生人口大概率再创新低，估计为1373万人。
我们在前文说了，房价长期看人口，从人口出生数量创出新低以及前几年楼市购买力的透支角度分析，房价上涨的动力已处于强弩之末。还一点从去年商品房成交量下跌0.1个百分点就可以证明。我们认为，结婚数量的快速减少，加快了楼市拐点的到来。在当前楼市转冷，房价分化的态势之中，买房的风险正在积聚，现在买房更应三思而后行。具体可以在我们前期文章中查看。
39.9元买不了什么，
却可避免花300万买房后悔，
别人上过的当，那些买房的坑你不必去踩。点击下图进入查看。
那么，这一届年轻人为什么不结婚、不生娃了？很多网友认为与房价有着直接的关系。
结婚的首要条件是买房，房子太贵，结婚要孩子，生孩子需要请人带，孩子要读书，读了书要辅导作业，辅导作业寿命短，宁可不结婚，好好多活几年。
结婚得买房，买房得花钱吧，经济不景气，不敢结婚！
更有人说，高房价不仅是高效避孕药，还是比银河还宽的鸿沟，鸿沟太宽，导致架不起鹊桥，也牵不起红线。
当然，也有网友表达了不同的意见：认清现实吧，高房价只是你找不到同甘共苦老婆的借口罢了，那么多租房结婚的呢。
那么，高房价与结婚低究竟有多大的关系呢？欢迎大家留言讨论。
不过，从民政部公布的结婚数据，我们对未来的房价多了一份担忧。
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发表于 2020-2-2 16:51:15
