预警：地产人春节期间可能的几种病

李志敏

转自真叫卢俊

2020春节，比以往来得更早一些。

北上广高档写字楼和光鲜售楼处里的地产人Lisa、Kelly和Tony们，早就盘算好了，长假里要好好放松。




回到老家恢复“春桃、菊花、六娃”真身后，尽情地刷抖音、晒美食、吐槽年终奖，睡大觉……

当然电脑还是要带上的，万一临时加班任务来了……

作为一个光荣地产人，我劝你还是要注意劳逸结合，因为春节实在是地产人“职业病高发的非常时期”！




01

嗜睡症




当新闻曝光“996”（每天工作时间从早上9点一直延续到晚上9点，一周工作6天）。




社会上沸沸扬扬的时候，所有地产人都笑得有点尴尬——996算什么，我们是24x7好不好！

地产人永远“五行缺觉”。缺觉的背后是无休止加班。




刚入行时还觉得很奇怪，怎么很多地产女都晚婚，不晚婚的大部分也是嫁给了码农男？




后来才明白，是因为彼此都是著名加班狗，才有缘分惺惺相惜呀。




约会时间也能凑到一起，比如夜里11点出公司还可以约着一起去吃个深夜食堂啥的。




地产人的手机一定是24小时待机状态的，电脑也随身带着的。




半夜也要问东问西的客户基本上是最精准的，也是可遇不可求，最想抓住的。

地产企业面临的突发事件太多，任何策略方案都可能涉及到亿万资金，要谨慎更要赶时间。




左一个政策右一个规定出台，“一日游文件”也常常考研地产人的神经，要连夜开会研究透，才有底气第二天抢在同行前给到精准解释给客户……









春节想要补全365天缺失的睡眠，要睡几天呢？不敢想。

【治疗方案】把起床闹钟的铃声设成客户开单砸彩蛋的稀里哗啦声，效果绝对好




02

偷针眼




春节过得好不好，核心的关键点可不是休假，而是…年终奖。




不仅仅是自己的年终奖，也包括别人家的年终奖。




地产就算再不景气，也是众人眼中的“高收入行业”，特别是最近微博上的一条劲爆消息，把地产人钉在了“荣誉柱”上：









海外这家只有200人的小房地产企业，居然拿出7000万给员工发年终奖，最多的某位员工拿到了190万！









但此地产人非彼地产人，别以为地产人都是“卖房子的”差别大了去了：




投拓、法务、市场、销售、企划、公关、客服、战略、设计、工程……岗位名字多得吓人。




再加上国企、民企、港资、非港资、甲方、乙方、中介、开发商的区别，排列组合起来再乘以当年业绩……到手的年终奖千差万别。




不过干地产的人，基本上都是见过钱的。每天打交道的要么是以亩为单位的土地，要么是百万千万甚至亿为单位的楼盘。




时间久了对钱的感情就复杂起来。




年终奖可以是白月光，也可以是一粒遗落在桌上的米饭粒儿。

【治疗方案】多看看裁员新闻，特别是一裁就是7000人的那种。




03

皮外伤




春节酒席多，是所有人最讲面子的时候，地产人也不例外，往往在这个场合最尴尬，面子最容易被伤到。




亲朋好友相聚，最关心的还是对方的收入，房子，学历……尤其是打着“介绍对象”的名义。




乡亲们普遍认为干地产的一定有房子，收入都是一麻袋、一麻袋的。




但实际上，地产人也是普通人，工资上涨的速度远远比不上房价上涨的速度，而且见过市场太多起起落落，他们出手更加谨慎。没房没车的地产人并不在少数。




那为什么不在工作中物色一个伴侣呢？这个问题问的好，一个被诅咒活该没有爱情的地产人的日常生活里，每天魂牵梦萦的人都是客户。




拿案场的售楼岗位为例，每天接待客户，阅人无数，市场活跃时忙得没日没夜，时间不是自己的而是客户的。




平时朝夕相处的就那么三五个六七个同事，全当作窝边草吃也不够。更何况还存在着上下级关系、竞争关系。




生存才是第一位的。恋爱？排到队伍后面去。









【治疗方案】地产人之间要团结，勇于结对子，避免“临时租不到男友女友回家过年”的尴尬，再一个就是…谨慎使用去死皮膏啥的，脸皮厚点，就不怕皮外伤了！




04

扁桃体发炎

房子是民间第一话题，春节是一年难得面对面交流的时间。




地产人必须在亲朋好友的殷切眼光中，担当起“地产界临时发言人”的重任，最不济也得是个“投资置业顾问”！




常见拷问如下：




“咱们家这里的房子会不会涨价？会涨多少？”

“能不能帮忙买个房子，能打个六折么？”

“你二姨家三小子的对象，首套房资格用掉了，能帮找回来么？”

“刚出来的300万人口不限制落户啥意思？”

“我家闺女大学刚毕业，去哪边落户最容易？”

“容积率是啥玩意？”

“咱们家这里将来会不会限购？”




“……”




作为平时忙起来六亲不认的地产人，这个时候不得不回答，也不敢不回答。遇到刁钻问题，临时问领导问老板问同事问前女友也要硬着头皮答上。




话说多了，口干舌燥、咽喉肿痛，但也不敢鸣冤叫屈——谁叫你是地产人？你要对得起这个名头！

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05

脑积水




很多人不了解一个事实：地产人，其实也是体力劳动者。




跑工地，带客户看样板间，出差调研城市、现场勘测地块……总是风里来雨里去的，据说内在不强大的容易脑子进水！




然而，还有一种伤是无形的，那就是行业内部的生物链带来的压榨。




有时候要同时面对很多“亲人”甚至“爹”—— 甲方是金主爸爸，客户是爸爸，物业也是爸爸……




春节酒席上，这个亲戚那个亲戚，伯伯，舅舅，姨夫一大堆，虽说地产人都见过大场面，能屈能伸，但几杯老酒下肚，难免脑子晕晕的有点恍惚……




这时候一定要告诫自己，今天脑子千万别进水，千万别脱口叫“爸爸”。




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06

一个“病”接一个“病”这个春节还怎么过？

放心吧，地产人远比想象中强大，这些都是不致命的小case。




而且开春一上班就会慢慢“自愈”，依旧生龙活虎，下得了工地、撑得起案场、写得了文案、干得了培训、搞得了销售、带得了团队……




以上为正文，来自牛隐