人口数据与商品房销售数据背后的房价秘密？一个重磅文件为你揭开今年楼市走向|幸福聚焦

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今日楼市热文精选，看哪些热点话题事关房价：

用户聚焦

楼市两大数据和一个重磅文件正式发布，房价上涨开始“收锣罢鼓”

国家统计局局长宁吉喆介绍2019年国民经济运行情况时表示：我国去年全年出生人口1465万人，为1952年以来最低。这充分说明劳动力不足正在加速到来。2019年，商品房销售面积171558万平方米，比上年下降0.1%，而前三年的商品房成交均是保持正增长态势。

周末最新公布的《关于支持国家级新区深化改革创新加快推动高质量发展的指导意见》中，在第十四、第十五条对房地产进行清晰的阐述和定调。“严禁大规模无序房地产开发，支持合理自住需求，坚决遏制投机炒房行为”。建立“人地挂钩”、“增存挂钩”机制，鼓励探索土地利用全生命周期管理制度”

综合以上两大数据及一个重磅文件来看，商品房成交量印证了购买需求正在减少，出生人口数量创新低说明楼市的长期需求不足，重磅意见的出台彻底斩断了炒房的念想。这一切的数据和行动均表明，突飞猛进的楼市及持续止涨的房价正在“收锣罢鼓”，房价的上涨也接近尾声。

阅读原文：房价大数据

楼市观点

2019房产销售数据出炉！只有住宅卖得还行

据国家统计局新鲜出炉的2019年1-12月份全国房地产开发投资和销售数据，房地产销售额最终未能突破16万亿。有的地区新房、办公楼、商业营业用房销售面积都出现了剧烈变动。

变化一：销售面积下降，销售额却涨了。数据可见，楼市依然分化严重，也说明买房人越来越精明了。2019全年，商品房销售面积171558万平方米，比2018年减少0.1%；值得注意的是，2019年，商品房销售额159725亿元，比去年增长了6.5%。变化二：房企融资难，都不爱拿地了国家统计局数据显示，2019年房地产开发企业土地购置面积25822万平方米，比2018年下降11.4%。一方面说明在长期调控的背景下，有的房企可能信心不足，另外也有企业受困于紧张的资金链。变化三：投资冷热不均，分化依然严重。再把眼光看向全国，我们会发现各城市房地产投资冷热不均，分化严重。

2020年是政策年，大局是要实现全面小康。随着2019年我国GDP近100万亿元、我国人均GDP突破1万美元等、经济形势有望逐渐好转。随着居民收入的增加，房地产市场也有望回暖。

阅读原文：地产情报站长

热点追踪

央行二代个人征信报告来了！这几大变化需要注意

1月19日起，中国人民银行征信中心将向社会公众和金融机构提供二代格式信用报告查询服务。

与一代信用报告相比，新版征信报告主要是丰富了基本信息和信贷信息内容，改进了信息展示形式，提升了信息更新效率。具体来看，有如下几个方面的变化：1. 显示“共同借款”信息。2．还款记录延长至5年。3. 尚未采集水电费等缴费信息。4.T+1上报，征信更新更快。5. 个人信息记录更加丰富。

央行有关负责人表示，与一代征信系统相比，二代征信系统在信息采集、产品加工、技术架构和安全防护方面，均进行了优化改进。

阅读原文：界面新闻



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晓望爷

三十多年工龄退休好几年了，工资好容易超过二仟元，年收一万美元差得太远

楚一帆

人均一万美金，我又拖国家的后腿了[流泪][流泪][捂脸][捂脸]

我心如烟卸

穷人人均一千美金都难，富人人均十万都不不嫌多，干脆划两块版图算了，穷人区和富人区，这样大家心里平衡过各自的生活

清风吹袭断

一万美金人均。那我这谁给补呢？

内托体头

牛

侬去斯

房价涨到十万一平米，人们就生小孩呀

侬去斯

我们全家人加起来也挣不到一万美金。可悲！

崔炫俊献

说这话的人家里有的是钱，要查查来路。