1月房价出炉！黄埔有盘涨3000元/平！还有35新盘要来

李志敏

距离春节不到一周，你会选择现在入市吗？




楼市君统计了广州各区1月345个项目的最新报价，来看看有什么亮点：

1、全市344盘，15盘价格下降，13盘价格上涨，最高涨幅3000元/平；




2、中心六区房价平稳、外围五区波动较大；




3、年后预计35大全新盘入市，其中包括多个中心区豪宅盘；




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天河区




1月天河房价依旧稳定。




可以看到，1月仍有新盘要来，便是位于金融城的珠光金融城壹号（商用），为买家提供更多选择。




除去商用项目，目前天河上车洼地主要在东圃及智慧城，均价约5万元/平。




其中保利天汇已在去年年底开盘，值得关注。









越秀区




老城区大哥越秀的房价进入了平稳期，较上月并无变化。




但年后越秀即将迎来高光时刻，东山口、淘金、五羊新城等金贵之地都要上新。




世茂天越、实地蔷薇公馆、淘金半山豪庭三盘争霸，孰胜孰负，还待市场验证。




再加上年后越秀南路高价地竞拍，感兴趣的土豪们可以关注关注。









荔湾区




荔湾多月新盘0供应，房价也趋于平稳。




未来随着广船、冷冻厂、广钢等高价地块项目入市，将极大补充区域货量。









海珠区




12月海珠房价较上月变化不大。




接下来也有两大高端项目开卖，世茂珠江天鹅湾与中冶·逸景公馆，期待它们的“首秀”。









白云区




2020年，白云区新盘云集。




据统计，年后将有4大新盘亮相，分别为珠光云山御景、花生大厦、品实·云湖花城、中铁诺德·阅泷。




房价方面，伟滕云星下降1000元/平，敏捷科创中心上涨1000元/平。









黄埔区




去年表现亮眼的黄埔，在人才购房政策带动下，多盘价格上涨。




其中位于长岭居的实地·常春藤，房价大涨3000元/平；科学城的科城山庄·峻森园也上涨了2000元/平。




另外，酝酿许久的绿地、时代、五矿等五盘，相信不用多久就会入市。









番禺区




番禺1月房价起伏不大，价格涨幅在500-1500元/平之间。




位于长隆板块的藏珑府，较上个月上涨了1500元/平；石碁板块的锦绣一方则较上个月下降了1000元/平。




另外，市桥将是番禺最值得关注的板块之一，将迎来龙光天璞、电建地产·洺悦玉府、大华·紫悦府3大全新盘。









花都区




花都1月整体表现平稳。




位于区府板块的锦东花园目前正在清售尾盘，较上个月降了2000元/平，在售产品为建面200㎡四房，毛坯现楼。




去年11月刚开盘的狮岭板块富力环贸中心（商），也较上个月降了1500元/平。




另有滨海新城华润置地路劲金茂桐悦和兰园·凤翎台，以及区府板块龙门苑3全新项目即将入市。









南沙区




自带光环的南沙，1月房价稳中有涨。




48个楼盘里有2个项目涨价，从500元/平到2000元/平不等。




值得一提的是，区内多个新盘即将亮相，包括置业热门板块灵山岛尖的瑞府、黄阁的中铁建海语熙岸等。









增城区




增城1月房价波动较大，4盘涨6盘跌。




其中，受21号线开通利好影响，侨建御溪谷较12月上涨了2000元/平。




另外，降幅较高的有东江逸珑湾下降了3000元/平；绿地珑玥府下降2000元/平；创基丽江国际较下降了1500元/平。




2020年，增城仍是全市粮仓，预计有7大全新盘入市。









从化区




走亲民路线的从化，整体均价在1字头左右。




1月仅有1盘价格有上涨，碧桂园·荔山雅筑价格上涨1300元/平。




降价的项目有富力泉天下降价1500元/平、智杰雅筑降价1000元/平。









看完以上最新房价，有心水吗？




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