楼市开始降价了？房价从1.2万跌到7千元，业主：想卖根本就卖不掉

向往草原403

在中国房地产高速发展的20年里，买房子可谓是最好的投资品种，因为房价一直在上涨，很多城市房价都从几千元涨到几万元，投资房子可谓是一本万利，可以说在过去很多年，如果错过这波楼市行情的人，多半会捶胸顿足，或者感到懊悔。但是房子也是商品，房价不会只涨不跌，特别是在最近两三年，楼市突然间就进入了寒冬，很多城市房价都出现了下跌，在这个时候炒房客突然发现，炒房再也赚不到钱了，甚至发现卖房子比买房子还要难的。



我们先来看一下近期的房价数据，四大一线城市除了深圳以外，北京，上海，广州等城市房价继续调整，其中北京房价跌幅最大，从2017年4月的最高点相比下跌接近20%，而三亚，西双版纳，资阳，清远，烟台等5个城市今年二手房价下跌超10%。如果我们再回到2018年下半年的行情的话，像环京城市燕郊和霸州就跌得更厉害了，比如燕郊房价从3万多元跌到了1.6万元左右，霸州也是这样房价下跌幅度在50%左右。



过去可以说想买套房子比登天还难，如今对于很多炒房客而言，卖房子才是一件难事，特别是一些人口大量流出的城市，就算房子大幅降价也没人愿意接手。比如在某三线城市的一位业主，通过朋友的介绍，在某个楼盘购买了5套房子，当时的房价大概在1.2万每平米，每套房子在100平米到150平米不等。当时她的朋友信誓旦旦说，这里的房价肯定会大涨，至少涨到2.5万每平米，但是谁也没有想到，在2018年下半年开始，楼市风口急转，各大城市房价开始下跌，自然这位业主所在城市也难以幸免，房价从1.2万跌到了7千元每平米，可以说跌幅都快50%了，这位业主中间也想卖，但是所谓三四线城市，压根就没人来买。



有业内专家就表示，自从2019年以来，楼市确实发生了巨变，一下子就变凉了，市场也是有价无市，甚至一些二线城市，房子都很难卖出，像一些三四线城市，房子更是烂大街，住房空置率高的离谱，如果你想卖房，不降价30%或者40%，基本上没有任何的希望。其中最为典型的就是鹤岗和燕郊这两个城市了，作为资源枯竭型城市，这两个城市房价都从几千元跌到了几百元，甚至五六万就可以买到一套，但是房价虽然便宜，还是无人问津。



目前的楼市已经发生了巨变，也不再像以前那样拼命抢房子了，现在的楼市已经偏向于买方市场了，如果业主不降价的话，基本上房子就卖不出去，同时新房市场供应充足，甚至有住房过剩的迹象，随着开发商的降价促销，也有挤压二手房市场的迹象，也倒逼二手房东大幅降价卖房，比如房价在2万元每平米，如果你想在两个星期内卖出去，可能要在1.7万每平米挂单，不然压根就卖不出去。

我是来围观的逊

降价是卖不掉的，涨价才好卖，直接翻倍更好。

真不是我干的的

只有53万人的18线县城今还涨呀——同一楼盘在2018年开盘均价5300，今6300左右

胡胡胡美丽_ss

小区里去年的高层12500都是市场价，房子破旧不说，关键卖家很牛逼，不谈价格，前半年房价动荡不卖了改租，没人租，物业费要掏，暖气不用有30%的散热费要掏，现在都降价处理

什么大师特

这个是真的吗

楚一帆

大家坚持住，好戏在后面

我心如烟卸

我想不要呼吁大家要坚持住一类的话，因为稍微有点理智的人都会盘算：既然没有赶在2015年房价翻番之前买房、那么现在若买房岂不是更笨！逻辑是：房价要翻番了你没买，反过来房价要大跌了你却高位接盘了，这样一来里拐外拐亏得可不是一点半点！

楚一帆

看看碧桂园老板，一天挣多少钱就知道涨还是跌了[酷拽]

强绝商爸摇

长三角没降有的还在涨

胡胡胡美丽_ss

我们这4线城市现在小区价1万4到2万8这样的价格，找谁说理去。