楼市两大数据和一个重磅文件正式发布，房价上涨开始“收锣罢鼓”

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这个周末，关于楼市的信息特别多，每一个数据，每一个文件均来自于权威部门。在 众多的楼市信息中，有两个数据及一个文件都属于重磅级别，都将对房价产生深远的影响。作为关心房价或关注房地产长远发展的人，不管你是买房也好，卖房也罢，都要清醒的认识到，这可能是高歌猛进的房地产开始进入“收锣罢鼓”的状态。
房价上涨，长期看人口，而出生人口再创新低，老龄化加剧。

国家统计局局长宁吉喆介绍2019年国民经济运行情况时表示：我国去年全年出生人口1465万人，为1952年以来最低。人口出生率为10.48‰；2019年出生人口比上年减少58万人。其中16至59周岁的劳动年龄人口89640万人，占总人口的比重为64.0%，降低了0.3个百分点；60周岁及以上人口25388万人，占总人口的18.1%，提高了0.2个百分点。其中65周岁及以上人口17603万人，占总人口的12.6%，提高了0.7个百分点。这充分说明劳动力不足及老龄化问题正在加速到来。

2019年末，城镇常住人口占总人口的比重已经达到了60.6%，再次提升超过1个百分点。





商品房成交面积拐头向下，表明买房需求正在快速减少。

2019年，商品房销售面积171558万平方米，比上年下降0.1%，而前三年的商品房成交均是保持正增长态势。2016～2018年，全国商品房销售面积增速是22.5%、7.7%、1.3%。商品房销售额159725亿元，增长6.5%，增速比1—11月份回落0.8个百分点，比上年回落5.7个百分点。商品房销售额在12月拉低全年0.8个百分点，说明年底降价促销力度猛烈。

39.9元买不了什么，

却可避免花300万买房后悔，

别人上过的当，那些买房的坑你不必去踩。点击下图进入查看。







楼市调控再次明确定调，炒房时代彻底结束。

周末最新公布的《关于支持国家级新区深化改革创新加快推动高质量发展的指导意见》中，以下简称“意见”，在第十四、第十五条对房地产进行清晰的阐述和定调。“严禁大规模无序房地产开发，支持合理自住需求，坚决遏制投机炒房行为”。建立“人地挂钩”、“增存挂钩”机制，鼓励探索土地利用全生命周期管理制度”

综合以上两大数据及一个重磅文件来看，商品房成交量印证了购买需求正在减少，出生人口数量创新低说明楼市的长期需求不足，重磅意见的出台彻底斩断了炒房的念想。这一切的数据和行动均表明，突飞猛进的楼市及持续止涨的房价正在“收锣罢鼓”，房价的上涨也接近尾声。

当楼市“收锣罢鼓”之后，作为拥有多套房产的你，作为高位炒房入市的你，有什么新的想法 了吗？从过往的经济发展来看，任何一个行业在出现趋势性的拐点之时，就是大家各显神通之时，此时此刻，你的的能力准备好了吧，认识到位了吧。提醒炒房客们，请现在缴械，为时不晚。

阿豆学长长ov

还是看地段，超大城市资源稀缺，有钱的都还是朝好的条件奋斗，人往高处走，水往底处流，人的欲望无止境，为啥现在都在建改善房，是满足高品质人群追求，普通房源如果不占位置优势确实不适合买卖了，买房看城市其次看资源，教育，医疗，交通，房的品质以及物管。普通房源确实过失阶段了。

王俊杰2017

人口下降已成定局，还指望房价上涨？谁来接盘？

度素告

怎么说来，高房价是万恶之源，

就放荡不羁就h

说房价跌的人已经说了十年了，我信了十年，结果被坑惨了[捂脸][捂脸]

度素告

我国14亿人口，如何解释出劳动力不足？二十多年来我国没有对年轻一代无法进入大学的近亿多45岁以下群体实施职业枝术专业培训，师资培训，至今所谓中专老师几乎只有文化无技术知识，我们缺乏的是懂技术劳力，人就太多了，再不正视现实，走上强国先强大国民技术素质才是正道

白云追月素

罪恶之人必有报应

poney

抵制房价不仅制约买房主，更应限制房产商，如买房、限制三年不得易主，卖房也应限制三年售完，唐山有一房产商八年未售三分之一，从五干涨到一万多，政府应该出台限制政策，。

度素告

重庆9月满2挂牌35万套挂牌价一直降很少有人买了，成都没社保都能到处买房了，地太多没那么精贵。该买的都买了，还没买的就住公租房廉租房吧。最高价买了30年月供突然失业或者家里有人生病就一无所有了。

寒郁轩良

可怜的炒房户，想用硬扛的办法渡过难关，岂不住以后的下降通道是如何的漫长。接过最后的接力棒，只能自己跑完全程，