万科高调挺进星沙！金域国际21#栋下证，验资60万

心随674 · 发表于 2020-1-31 16:07:39

万科，2019年差一点整个未拿地，2020年卖什么？

别急，将有一个全新项目！万科赶在2019年的尾巴尖尖，与长沙轨交达成合作，拿了一个不大的地块——

万科首次挺进星沙（之黄兴）

万科2020年，有“铁万”！

后文表述！先看昨天刚刚出来的消息，金域国际最后一栋下证了——

01

万科金域国际21栋

最后一栋

下证

1月17日，万众瞩目的万科金域国际21#栋，万万没想到，突然下证，开启认筹。

长沙万科官方微信发布截图

这是天wang项目最后一栋，市民朋友在市长信息“逼宫”多次，终于释放。不过，房源不多，对外销售的应该只有80多套，而想要的人多，命中概率比较低。

认筹通知：

17日开始认筹，连续4天。认筹地址，不在金域国际本项目，而在紫台。留意。

楼盘位置：

万科·金域国际位于长沙滨江新城，潇湘中路与观沙岭路之间，21#栋直面湘江。

效果图：

21#栋，全玻璃幕墙，外立面很惹眼！

万科金域国际21#栋效果图

户型图：

21#栋是万科里金域国际最后1栋住宅，江景复式，主力户型147-264平，为2梯2户3个单元45层，约有120套房源。

C户型147平下层

C户型147平上层

B户型206平下层

B户型206平上层

A户型264平下层

A户型264平上层

价格：

据长沙市发改委透露，万科金域国际项目21#栋监制均价为12990元/平方米（毛坯）。

正式价目表，以项目发布的为准

配套简介：

这是一个在2018年被热炒的项目。主要价值点在：

点评：

市场热盘，但就这么多货。能买到就算不错了。

02

万科正式进入星沙

狭义星沙指的是长沙东北角松雅湖南侧那一带，但是扩大版的长沙县都市区已经是“一核三城”，面积扩大了若干倍，包括了临空、黄兴、北部新城等地。

所以，万科挺进黄兴，也算挺进了星沙or长沙县。

是的，赶在2019年的尾巴尖尖，万科受让轨交公司的地块股权，正式达成合作。

签约仪式，引自@长沙地铁

@长沙地铁消息：

12月25日上午，长沙轨道与长沙万科黄兴车辆段项目股权转让签约暨开工仪式在长沙地铁黄兴车辆段正式举行......。

黄兴车辆段上盖项目是湖南省首个车辆段上盖物业开发项目，将由长沙轨道与长沙万科共同开发建设，打造集多业态于一体的城市共同体，为中西部地区首个在已运营的地铁车辆段上盖物业开发的项目。

同时，该项目为湖南省首次采用分层设权的形式出让土地资源的项目，是长沙轨道首次采用股权转让模式引入社会资本合作开发，响应了国家“集约节约用地”号召，有效利用了轨道交通资源、优化城市布局、提高城市化水平、增加合作双方效益的重大战略性标志工程，对于加快长沙轨道转型发展具有十分重要而深远的意义。

该项目位于位于长沙县黄兴镇太平村、光达村，地铁2号线黄兴车辆段检修库、运用库盖上，总用地面积约101.1亩，总建筑面积约132065.3㎡，其中“地铁科技中心”项目，建筑面积约20284.5㎡，拟建设综合服务楼、配套运动场馆、技术培训展示楼、会议中心、档案馆等；“光达雅苑”项目，建筑面积约111780.8㎡，拟建设住宅、商业、幼儿园、停车场等。项目将于2020年实现全面开工建设。

地址，就是这里：

实际，在早些时候进行了股权转让招标：

光达雅苑项目效果图

诸位，万科瞄上星沙（长沙县）不是首次，年中曾经参与过榔梨人民路沿线某地块的竞拍，只是未能竞得。即24#地块，最终拿下的也是“科”，只是并非万科，而是金科。

万科参与竞拍地块

星沙进行“一核三城”的高规格规划，大有可为，万科既然已经在黄兴布局，不妨北上到星沙核心及北部新城也布布局，星沙人民热烈欢迎。

星沙很多地方还是挺牛的，比如1月17日广生板块一个地块修改控规，为20万方巨无霸综合体“梦乐城”做准备。

就在梦乐城东侧，也有一个车辆段，即地铁3号线的车辆段，万科成熟开发黄兴车辆段之后，还可以把广生车辆段给扫了。

同样，湘龙地界有5号线的湘龙车辆段，也可以一并扫了。

来一个“万科+地铁车辆段”的长沙模式，井喷几个“铁万”楼盘。

03

2019零拍地

2020四季花城能出来否？

不得不说，万科2019年拿地极少，手头储备土地严重不够。

万科金域国际网红彻底淡出长沙楼市热门榜，万科金色梦想当年开当年销售完毕，2020年在售主力楼盘只有万科魅力之城，外加黄兴车辆段这个新项目（不算大），真正具备网红潜质的地块比较少。

一方面，继续在公开土拍市场上拿地，该摇号的摇号，碰碰运气。

二方面，收购地块。长沙已拍未上市的地块很多，哪怕就是当年的万科金域国际、金域滨江也是收购（合作）项目，继续走这条路，2020年合作几个项目，效果相同。