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郑州房价稳定吗，稳定，并且是一路高走，对很多人来说，没有高，只有更高。所以很多人选择了远郊片区，感觉环境好，可以买房面积更大，所以开盘的时候，可以用万人空巷来形容，很多人看着这些地方，但是真的值得买吗？
其实也不尽然，郑州房价虽然整体上上涨，但是风险和机遇并存，尤其是远郊区域，在当下楼市遇冷的情况下，楼盘保值率可能只有城区的三分之二，甚至更低。
其实在买房的时候，即使我们不考虑教育、医疗等条件，从长远来看，房产收益率也会低于市区。投资房产是个长期过程，想在短期内获得收益很难，并且等待时间比较长，三五年内很难看到希望，说不定得10年。
在目前郑州楼市限购的情况下，郊区楼盘相对升温，并且保值率比郊区更好，这从最近一年的房价变动可以看出来。
郊区楼盘的问题：配套少，产业少，规划好
很多人想法可能都一样，未来规划好。买房看规划，但是关键得看这个片区已经做出来成绩。
目前郑州每一个片区都有自己的规划口号。但是梦想很美好，现实很骨感，并不是每一个片区都可以规划的那样好。买郊区盘，最好的方法就是看区域哪些已经发展出的成绩。
有人会说，郊区空气好，适合养老，不过这还是得说配套。买房心里要清楚。医院，学校，商场盖起来简单，但是能存货的有多少。
这些生活配套需要经营者耐心，更需要大量的人流来支撑，如果没有人流，亏本是必然的。
缺乏人气和招商配套，只会形成一个闭锁的死循环。在郑州一些区域，就是如此，更是空城的状态。
对城市的生活应该有一个生活圈的概念，也就是30公里辐射圈（交通通达的情况下）：
1.通勤时间不超过1小时（从居住到到位）。
2.城市半径不超过30公里，就是说，你的房子距离市中心不要超过30公里。像郑州，市中心就是二七，当然每个区域有一定的差别，目前还在发展。
买房心里一定要考虑清楚，郑州各个区域现在都在发生改变，当前郑州的发展是多核框架，城市发展也在改变。但是买房郊区盘一定要慎重，房子总归要自己居住。买房要理性。 |
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发表于 2020-1-31 14:11:49
