深圳多家新MALL抢登“国庆档”，打开消费新空间 | 天南经济观察

最近，深圳已有多家新MALL在节前就抢登“国庆档”。

例如9月至今，深圳罗湖的万象食家、宝安的满纷天地已抢先亮相；首个做“青年文化社区”的商业体——后海汇等重磅项目也计划在月底登场。

据统计，在深圳已有100多个5万平方米以上购物中心，万象城、壹方城、万象天地等都是深圳人熟悉的购物中心名片。激烈的市场竞争下，如今，这批新MALL开业，可以说，各有各的“出圈密码”，打开了消费新空间。

深圳新MALL惊艳“登场”

展现城市创新“标签”

不少深圳人的朋友圈、小红书等社交平台已频频出现打卡这些新MALL的动态，一起来简单看几家↓↓↓

● 万象食家：创新市集型购物中心

顾名思义，到MALL里去“赶集”，万象食家以「食」与「家」为核心，汇集了食材供应、时令产品特卖、海鲜水产、品牌餐厅、配套娱乐等多种业态，引进国内外知名品牌200多余个。“食材市场、美食体验、生活方式”，正带来新颖的一站式零售体验。

● 满纷天地：深圳西部地标级微度假商业中心

9月24日开业的满纷天地，定位为“微度假目的地”，从单一的“购物中心”模式扩大到“休闲微度假”模式。150万平方米庞大体量，多重业态加持，自带超级引力。

● 后海汇：聚焦多元青年文化

从沉浸式的交互到艺术潮玩，从多元的运动体验到娱乐餐饮，9 月30日，后海汇将通过多维资源和品牌跨界联动，打造出“深圳首个青年文化商业”。

从这些已经开业和即将亮相的新MALL来看，呈现出三个特点，既反映了当下消费新动向，也体现出深圳在打造国际消费中心城市中的创新探索：

购物中心拼“体量”

更拼“体验”

2021年底，深圳存量购物中心总体量为1325万平方米，相比2011年初的逾211万平方米，十年增长625%。

体量快速增长的同时，各大购物中心把体验感拉满，挖掘释放消费潜力。例如市集、街区、度假等等概念的提出，紧紧抓住人们热衷于享受生活的本质，让购物叠加社交、互动、休闲属性。

从深圳新开MALL，看当下拉动消费的关键点，将是对人们生活方式的重塑与改变。这也与深圳今年政府工作报告中提到的“定制消费、时尚消费、体验消费”高度契合。

“首店经济”蓬勃发展

购物中心争相布局

在深圳大力发展“首店经济”的当下，MALL成为首店入驻的有力载体。

例如，万象食家已进驻桃源山水全国首家旗舰店、一亩市集全国首家旗舰店、Definitiopng·定义烘焙咖啡深圳首店全新概念店等多个全国首店。中洲湾C Future City引入华南首家茑屋书店、teamLab 未来游乐园（常设馆）中国首店等。

今年，深圳落实“稳经济30条”的重要举措之一，就是大力支持市场主体在深新开首店，对符合条件的首店按其实际投入的50%，给予最高100万元补助。

截至8月底，深圳首店规模位居全国第三，品牌吸引力排名全国第二。

多元年轻包容的文化

为深圳消费赋能

为何深圳能有越来越多有趣的购物中心亮相？“庞大市场+年轻人群+国际影响力”，在笔者多次业内采访中，这三点似乎已是采访对象们的“标准答案”。

本质上还有一点，MALL们看中深圳潜力十足的消费市场，也与整座城市多元年轻包容的文化密不可分。这意味着，在这个市场，人们对新的消费模式接受度更高、分享欲更高。

例如，后海汇聚焦打造“Z世代生活硬核场”超前概念，打造2000+㎡潮流文化体验区；前海印里采用村落的广场、巷里、屋檐等元素，主打庭院式街区。一边是潮流街区，一边是传统岭南特色，这些购物中心的独特风格，在深圳显得如此自然，且相得益彰。

冲刺万亿消费之城

年初，2022年深圳市政府工作报告定下“硬目标”——今年社会消费品零售总额要突破1万亿元大关。

从全国来看，目前上海、北京、重庆和广州这四座城市在2021年社消零总额均超过了万亿元。如目标实现，深圳有望在今年成为第五个万亿消费之城。《深圳冲刺万亿消费之城！背后有何布局？| 天南经济观察》（点击阅读）。

据今年1-8月深圳最新经济数据显示，全市社会消费品零售总额6228.84亿元，同比增长1.3%。

消费市场正在逐月回升，今年8月份，深圳市场销售增长加快，社消零总额同比增长已达到5.6%。

今年以来，深圳陆续出台“壮大市场主体30条”、“促消费30条”等多项措施，拿出5亿元发放消费券，开展消费电子和家电购置补贴活动，重奖支持首店首发经济，不断提振消费信心、激发消费活力。

当下，深圳多家新MALL开业，既有利于深圳整体消费环境的提升，也是发力稳经济的重要抓手。

万亿消费之城冲刺在即、国际消费中心城市加快培育，这些都并非一日之功，深圳仍需更多发力。在坚决贯彻落实“双统筹”下，让政策持续有效落地，不断升腾消费市场的“烟火气”，成为老百姓实实在在的民生福祉。

主笔 / 李天南