中央定调：调整楼市，3大信号被释放，老百姓能否成为受益者？
民生事民生说，很高兴跟大家分享民生那些事，今天跟大家说的关于国内楼市的问题。中央定调：调整楼市，3大信号被释放，老百姓能否成为受益者？
3年疫情，让房地产市场来到了“严冬”，与之相关的各行各业也都“遇冷”。一时间，国内经济低迷，老百姓挣不到钱，生活压力变大。为了尽快脱离这种境况，“拉一把”房地产销售，让老百姓回归正常生活，中央政治局终于有动作了。
据了解，7月24日，政治局召开了关于楼市的一次新定调会议。这是时隔7年之后，政治局又一次对楼市做出的表述，也意味着国内楼市将要迎来重大变化了。
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中央定调：调整楼市
据悉，本次会议分析研究了当前国内的经济形势，指出了我国房产市场的供求关系变化；作出了实时调整优化房地产的政策，部署了下半年的经济工作。
其中，关于定调楼市方面做出了重大部署，而且释放了3个重要信号。分别是房地产旧时代开始走向终结、楼市政策利好“工具箱”开始打开、城中村改造成为发展重点。
这3大信号可以更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展；还能盘活改造各类闲置房产，有效防范化解地方债务风险。
需要注意的是“房地产市场供求关系发生重大变化”以及“适时调整优化房地产政策”是首次被提出的。
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3大信号如何利好老百姓？
其一，房地产旧时代开始走向终结
从去年开始，我国户均就已经接近1.1套住房了，也就是说居民基本住房需求已经全面满足了，新房、二手房价格不得不处于下跌态势，投资需求更是大幅减少，楼市新房供需也就发生了重大变化。
而且目前居民按揭买房的积极性在下降，持有房产的意愿也在下降，这就导致房屋流通速度变慢，银行按揭贷款余额减少。最终导致资金流向地产的时代结束了。
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其二，楼市政策“工具箱”已经打开
目前形势下，要想稳住楼市，就需要新的定调政策。为此，政治局拯救楼市，优化房地产政策的“工具箱”就彻底开启了。
其实，从去年年底开始，全国各城市就已经开始了政策调整。主要包含放开限购限售政策，优化住房信贷政策，降低房产交易税费政策，以及发放大量购房补贴等。而本次会议之后，会进一步出台边际优化政策。
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其三，城中村改造再度被提起
本次会议的重点之一就是城中村改造。尤其是在超大特大城市中推行城中村改造，是接下来房地产发展的趋势。
以前的房地产建设主要存在“重新建”、“重市场”的特点，忽略了“存量”及“保障”问题，而未来房地产的发展就要适当向短板倾斜了。而且城中村改造可以很好的解决新市民、年轻人、外来人群融入城市的问题。
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总之，下半年楼市将继续处在波动状态，而且预计会有5个风险。分别是库存风险，烂尾风险，买房风险，二手房升温风险，经济拖累的风险。为此，老百姓如果不是刚需，最好不要购房，等政策落地后，再根据情况买房。
好了，以上就是今天跟大家说的是关于楼市变化的问题了。话说，你觉得未来楼市如何？政策是否利好百姓？可以留言、评论，跟大家说说你的楼市的看法。
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