党媒定调2023楼市，力促房地产与金融正常循环，请买房人深刻领会
大年初七，作为春节长假归来上班的第一天，大家都开始干活了。一边和同事回味节日欢乐，一边陆续处理着年前计划好的工作。在闲聊之中，话题的转换总会在不经意之中转到住房上来，毕竟这是成家的基础，是普通人财富保值的基础。因此，开年买不买房又成了大家关心的重点之一。一方面，房地产经过2022年下半年的调整，房价有了明显的的下调，除少数几个城市外，现在买房和高点相比，可以节约几十万元。
另一方面，房企迎来的利好正在快速增加，特别是在信贷、债券、股权融资“三箭齐发”以及“保交楼”专项借款资金的支持下，房企资金紧张局面正得到有效缓解。2023年作为疫情结束之后的开局之年，房企也想抓住经济恢复及政策支持的东风大干一票，把2022年失去的业绩给补回来。
在这种情况下，作为买房人来说，又到了决策的关键期。
究竟怎么决策，我们来看一看党媒经济日报对2023年当前楼市的定调。
1月28日凌晨，经济日报在时评栏中就房地产发文，核心思想是“力促房地产与金融正常循环”。文章强调，坚持“房住不炒”定位，因城施策实施好差别化住房信贷政策。要抓住关键、治病祛根，增强政策精准性、稳定性，推动房地产业向新发展模式平稳过渡，在动态调整中寻求市场均衡。
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我们深读了全文，发现有这么三个地方值得大家重视。
一是关于房地产对经济的重要性，在前期定调房地产是是国民经济的支柱产业之后，今天在文章中提供了两个数据。即房地产占GDP的比例约为7%，若加上建筑业占比则高达14%。房地产贷款，以及以房地产作为抵押物的贷款，两项相加之后，总计占银行业全部贷款余额的39%。这两个数据充分说明了房地产对经济发展及金融稳定的重要性。
二是房企出现了流动性紧张的三大原因。一是受疫情影响，二是房企原有的高杠杆融资加速风险暴露，三是金融机构过度避险误伤了房企的合理融资需求。说到过度避险，可能与房企“三道红线”有关。
其实，回想起来，如果没有“三道红线，房企的无序扩张带来的风险只不过会延后一点，但是，当风险爆出之后，窟窿可能会更大。
三是公布了大家关心的房贷利率。2022年12月新发放的个人住房贷款利率，全国平均为4.26%，达到2008年有统计以来的历史最低水平。极低的房贷利率大幅度降低了购房成本，有利于刺激购房需求，转变观望的心态，有利于楼市的稳中前行。
因此，文章最后提出，要让房地产业摆脱多年来的“三高”（高负债、高杠杆、高周转）模式，通过对土地、财税、金融等基础性制度应进一步完善，增强政策精准性、稳定性，在动态调整中寻求市场均衡。由此可见，搞好房地产是今年工作的重中之重，大家有深刻领会其中的要义。
党媒定调了，2023年的楼市开局了，从一线城市的看房回䁔来看，留给一线城市买房人决策的时间不多了。
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