楼市整体低迷，居民购房意愿不高，各路资本却开启了“抄底模式”
楼市整体低迷的当下，老百姓购房意愿普遍不高，然而各路资本却开启了“抄底模式”。一、万达归来
还记得那个高喊“活下去”的万达吗？没错，就是那个后来成功实现“轻装上阵”的万达，如今满血归来，开启买买买模式。
5年前，因为各种原因，万达的负债高达4000亿，王健林更是被戏称为从首富到“首负”。多重压力之下，万达不得已只能“断臂求生”，高喊着“活下去”的悲壮口号，大范围战略回缩，挥泪抛售资产，从海外项目、文旅到酒店，可以说把房地产相关业务甩得是一干二净，也即是“一平也不能有”。但也正是这波卖卖卖，让万达成功甩掉重资产“包袱”，成功转型轻资产，避开了上一轮房地产危机。
5年后的今天，万达回来了，揣着满腔“子弹”，开启了疯狂的买买买模式。从今年1月到现在，不知不觉间，万达已经收购了十多家房地产公司的资产，其中大部分都是以半价收购的。这个8月，万达就接盘了中融信托转让的两家地产公司部分股份，一是赤峰万达地产发展有限公司约49%股份，二是肇庆鼎湖万达地产35%股份。不难看出，万达今年大动作不断，颇有加仓地产行业的意味。
https://p3-sign.toutiaoimg.com/tos-cn-i-qvj2lq49k0/c99754c905314428bad6fdc7d11c1b2f~tplv-tt-large.image?x-expires=1977294067&x-signature=FnrWM4zfXGQZL1SACrzRTu%2Brw3g%3D
二、港资外资
不止万达，还有包括港资、外资，甚至国内其他行业，也都在抄底我国房地产。
8月28日，新世界集团执行副主席兼行政总裁郑志表示:新世界集团计划明年在土地上投资100亿元。他表示，“中国房地产市场现已触底，将在未来一两年内复苏得非常非常好，这是一个收购土地和资产、获得战利品的好机会。" 国外资本近期也在密集行动，美国专注长远投资的华平基金投资的星谊银行二号供应链基地、东谊银河二号智能制造产业基地于8月25日动工，分别投资10.5亿、4.7亿，黑石、领展、凯德、普洛斯等外资也在我国抄底房地产。
8月22日，“浙里地产”公众号发布消息称，近期浙江嘉兴秀洲区出让一宗宅地，由上海圆通蛟龙集团以13.2亿元底价竞得，建面17.4万平方米,成交楼面价7575元/平方米，这是圆通首次布局嘉兴宅地市场。近年来，快递龙头们无论通达系还是顺丰京东，都在抄底跨界入局房地产，这早已不是什么新闻，但在今年这样困难的局面下，快递行业跨界抄底房地产，助力自身转型的同时，一定程度上也能推动楼市复苏。
https://p3-sign.toutiaoimg.com/tos-cn-i-qvj2lq49k0/d301598414ef4264a01b83f513ec2210~tplv-tt-large.image?x-expires=1977294067&x-signature=CkfmRG6CSjK3k8gowldGMR1rnVU%3D
三、房地产长期向好
无论经济还是房地产均具有周期性，低谷时布局，开启抢跑模式，等待下一个经济周期到来，这也说明，我国房地产是长期向好的。
对于当下房地产形势，万科郁亮这样说，“从短期来看，市场已经触底，但是恢复是个缓慢温和的过程。”事实上确实如此，经过近一年的调整，房地产行业的“至暗时刻”已基本过去了，剩下的就是如何处理问题房企，以及如何修复市场信心的问题了。今年持续了8个月的“稳楼市”，从中央到地方，轰轰烈烈，席卷全国，预计接下来还会有更多举措祭出，这其实都是在提振楼市信心，都是在为楼市复苏做准备。
当前房地产基本触底，无论是国内巨头还是国外资本都在进行房地产抄底行动，也释放了长期看好中国房地产的坚定信心。疫情这只“黑天鹅”只是偶然因素，房地产的根本还在于中国经济，我国经济正从高速度增长向高质量增长转型，房地产行业同样需要转型，因此也不可能再延续此前的波澜壮阔了，但这个行业与中国经济一样，虽然高速增长不再，但经济韧性在，消费市场在，长期可期。
https://p3-sign.toutiaoimg.com/tos-cn-i-qvj2lq49k0/f2808da9e73e479ba31ea7681e1c787b~tplv-tt-large.image?x-expires=1977294067&x-signature=qYxV1oCRL3CTSgfWp4opLRw97fI%3D
综上所述，各路资本抄底中国房地产，有助于我国房地产复苏加速，同样也证明我国房地产长期向好，相信一切都会好起来的。
页:
[1]