最新楼房空置率数据报告,揭开了楼市几个不为人知的“真相”
今年的夏天相比往年都要火热,各地也是“捷报”频传,高温不断刷新人们的以往认知。https://p3-sign.toutiaoimg.com/tos-cn-i-qvj2lq49k0/78be2bb841be4935b3d6b158d05f6c3d~tplv-tt-large.image?x-expires=1975212605&x-signature=F8lH7sFQp7cnxPzarYBN2HhmkTs%3D
相较于火热的天气,今年的楼市可谓“寒冰彻骨”。前有“烂尾门”,又来“还贷潮”,而最近的一份报告,也扯开了楼市难言的一块遮羞布。
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就在8月5日,贝壳研究院发布了《2022年中国主要城市住房空置率调查报告》。其中指出:1、28个大中城市平均住房空置率为12%,处于较高水平;2、城市老龄化程度会显著影响住房空置率,南通和重庆空置率有进一步提高的风险;3、小区住房空置率与楼龄显著负相关,次新小区空置率更高。
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从图上数据不难看出:楼房空置率普遍都在10%以上,有些甚至于达到了20%左右。而且这些样本城市都还是热门城市,如果换成其它冷门城市,估计这个数据会更令人瞠目结舌。
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伴随着老龄化的步伐越来越紧凑,生育率持续走低,可以预想未来楼市的房屋空置只会不断上升。
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数据中还显示:次新小区空置率比其它类型房屋空置率高出许多。这说明了一个很明显的问题,买房的不一定是用来自住的,可能投资属性更多一些。
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随着“房住不炒”的定位,房屋终将回归居住的本质,希望空置的房屋能够真正给到那些需要的人手里。
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