知足常乐77 发表于 2021-10-25 15:30:23

湛江房价五连跌，两万炒房客被套进湛江楼市，湛江楼市分析第46篇

湛江房价连续下跌五周，湛江楼市的神话结束了，两万炒房客被套进湛江楼市，湛江楼市分析第46篇。
湛江楼市2021年10月第二周数据出炉，其中：
一、湛江楼市二手房挂牌价从9221元变为9165元，本周下跌56元，持续下跌。
二、湛江楼市近三周在售二手房数量为9068套，9069套，9086套，基本横盘。

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现在湛江楼市的也开始降温了，今年上半年的时候湛江楼市还是比较热的，等到了现在，湛江楼市的热度已经算是完全地降了下来。彭叔觉得湛江的房价几乎是靠炒起来的，不然的话湛江的产业那么薄弱，而且当地的工资水平那么低。现在放眼全国，工资一个月2000多的城市，已经没几个了，湛江人口好歹也是800万左右，这么大的城市，工资这么低，的确有些说不过去。

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湛江房价巅峰的时期曾经超过均价1万，后来下跌回调到了9千多，但是这对于湛江年轻人来说，依旧是一个高不可攀的价格，主要是当地收入太低了，在当地工作买房基本上不现实。只能去外面打工，然后回来买房。只是这样的话人口流失越来越明显，毕竟不是每个年轻人出去了以后还会再回来的。
现在湛江房价已经是一个高点了，经济虽然比不上一些二线城市，但是湛江房价已经追赶上二线城市了，除非在湛江定居生活，投资的话，没有什么价值。
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六月清晨搅 发表于 2021-10-25 15:30:41

疯涨，以千为单位，微跌，以元为单位

强绝商爸摇 发表于 2021-10-25 15:31:20

今天又跌5元

度素告 发表于 2021-10-25 15:32:00

买湛江还不如买长沙

我是来围观的逊 发表于 2021-10-25 15:32:16

9000多？这个应该包含下面的县的吧，市区均价1.2万以上。现在的房价，早年没上车的人买不起了，未来那些刚入社会的年轻人更买不起，看到这个房价与收入，他们更愿意选择一线城市打拼，最起码收入可以多些。恶性循环，不太看好湛江等高房价三四线城市的未来，除非租售同权且稳定租房市场，解绑房子与教育等关系、大幅度提高人才引进待遇。

真不是我干的的 发表于 2021-10-25 15:32:30

下跌56元炒房客就顶不住了！牛

茉莉707 发表于 2021-10-25 15:32:59

找不到下家被套了。没事炒房客大把人民币

我放心你带套猛 发表于 2021-10-25 15:33:50

我阳江有楼盘4xⅩX又送车位的房子卖完了
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