伊索谗言 发表于 2021-9-6 16:53:34

成都楼市跌下神坛，成都房价三连跌，二手房指导价影响太大了

成都房价连续三周下跌，成都楼市现在算是冷下来了，六万炒房客被套进成都楼市。

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现在成都楼市的二手房指导价一出来，成都的二手房市场直接凉凉了，尽管成都的新房市场还能有一些热度，但是成都的二手房市场是凉了。大家看7月份成都新房、二手房的网签量，新房网签量还能保持在1万套以上，而二手房成交量已经跌破3000套了，几乎可以和深圳楼市比惨了。

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其实成都的那些二手房房东太贪心了，明明成都很多二手房都是又老又破，性价比那么低，房价还挂得比新房房价还要高，一味的去追求的高二手房挂牌价，而不在意到底最后能不能卖出去，结果这次惹来了二手房指导价，二手房挂牌价直接就看不到了。在这种情况下，支撑成都二手房房价的一个重要支点就没了。

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目前成都楼市面临的利空有三点，一是成都的二手房指导价出台，导致成都购房资金变的很紧张，买房所需要的钱更多了，二手房周期被迫拉长，二是成都房贷利率持续上涨，购房者的还贷压力越来越大，购房的人变的很谨慎，三是成都的新房限价，这让未来成都房价上涨的预期被大幅度削弱。
这些都还没包括成都后期有可能成为西部唯一的房地产税试点城市，如果房地产税试点真的在成都开始，想想成都有多少毛胚的空置房，那些都是租都租不出去的房子，风险会非常高。
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晓望爷 发表于 2021-9-6 16:53:58

人家房东根本不理什么指导价的，那些售楼部人山人海的，也不晓得真实购房者和托儿到底那个多，反正就是不然你有个清楚的认知[捂脸]

度素告 发表于 2021-9-6 16:54:24

不到一个月，涨了近1500一平米，还跌，豁老百姓哦

六月清晨搅 发表于 2021-9-6 16:54:36

现在想买个房子真的是老麻烦了，天天说降价真没见降价，妈哟，越来越贵

因醉鞭名马幌 发表于 2021-9-6 16:55:21

没看到成都房子降价，天府新区，双流区的房子都在上涨，只不过不像一七年那样翻倍张

内托体头 发表于 2021-9-6 16:56:20

媒体都喜欢迎合没房子的人说房子降价，世纪上买个房子越来越困难

寒郁轩良 发表于 2021-9-6 16:56:39

双流房价为什么涨那么凶？

清风吹袭断 发表于 2021-9-6 16:56:58

只值六千！

飘渺九月 发表于 2021-9-6 16:57:26

跌了10块？

因醉鞭名马幌 发表于 2021-9-6 16:58:24

哪里跌了，指导价出来了没有用，我见到双流那个小区，指导价2万出头，成交价接近3万，一点用没有，还是整点有用的吧
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