深圳二手房领跌！全国楼市进入拐点？
中国房价和中国楼市永远都是国人关注的焦点。中国楼市和中国房价，永远都有新鲜出炉的新闻或政策消息。
毕竟，中国楼市，已经跟中国股市一样，需要成交量，需要资金，需要政策、需要价格，基本缺一不可，更需要玩家。
中国股市中，我们看到不同的群体参与股市，各种牛鬼蛇神都有，中国楼市又何尝不是呢？中国股市是政策市，中国楼市其实也是政策市。
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房价和股价，在大多数时候，都是围绕着政策走，政策让你涨，你会涨；政策让你跌，你就会跌，几乎无一例外。
中国房价经过几十年的努力，终于成为全球最贵的国家之一，根据最新数据显示，全球房价最贵的前十大城市，中国就已经占据了一半以上，北上广深都在前列水平，香港更是年年霸占世界冠军宝座。中国香港属于特别行政区，跟中国大陆还是有很大的不同，暂时可以搁置不提。
最近，中国楼市又有了新的变化，全国二手房出现明显松动的迹象，根据深圳房地产中介协会统计，2021年3月至6月，深圳二手房单月预录网签量分别为4869套、4396套、3781套、3216套。而2020年，这一数据为月均1万套。成交量连连下跌，与二手住房成交参考价格发布机制有关。
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也就是说，深圳二手房成交量下跌，幅度比较大，超过全国平均水平。
对于二手房的出现这种情况，也不足为奇，毕竟这是我国地产调控政策重要接入点：
1、今年上半年，在地产调控政策趋紧的情况下，不少二手房的贷款额度非常紧张，有不少城市出现停止二手房贷款，成交量肯定下跌。
2、我国为了让教育回到更公平的状态，对学区房进行了精准爆破式打击，采取了大量的学区划片，让学区房的房价出现大幅下跌，特别是北上深等发达城市，未来更会扩大范围，学区房是二手房买卖的重灾区，直接给二手房进行了一波毁灭性打击。
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是不是意味着，二手房楼市从此歇菜了呢？中国楼市就迎来了拐点呢？
在某种程度上，二手房和新房，在销售策略上，会有不同，但是二手房作为新房的投资炒房的先行指标，它的卖相不好，会让炒房投资新房的人面临退缩。
我国，目前依然保持让新房的价格上涨态势，不轻易打压，但是也不鼓励，但是实际上，无论是新房还是二手房都面临成交量下跌的情况，房价很难保持强劲增长态势。
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应该说，中国楼市的拐点到来，还为时尚早，况且中国楼市的拐点，往往不是市场，而是真正执行严格地产调控的政策。而我国房地产政策的调控，往往是根据我国经济情况，随时可以重启放开地产调控政策，随时可以重启打压楼市的地产调控政策。
况且中国楼市的韧性，是超乎很多人的想象，尤其是特别看空中国楼市的人，每次都是以失望而告终。其实道理很简单，中国楼市的拐点，可能永远也不会到来，毕竟高度控盘的人，不是普通人，而是你看不见的人。 说的对，操控房价人，肯定不是普通人。这种人一定手持多处房产，他们不会让房价下跌，为己不利！ 什么叫捌点，我想基本上没人知道，右捌？右捌
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