有人说：重庆第二次集中土拍过后房价会大涨？刚需应该抓紧买房？
最近看到一个非常奇怪的言论，说，重庆的房价即将大幅上涨，应该赶紧买房。因为在重庆第1次集中拍地过后，房价就会非常的火热，买房的人会很多。
而马上7月份重庆又将进入第2次集中拍地，所以很多朋友开始慌了。#重庆爆料#
1，重庆集中拍地过后房价真的会大幅上涨吗？
我们来看一下，在4月28号的时候，重庆就举行了今年的第1次去拍地。
而关注重庆楼市的人群也越来越多，但房价表现又到底怎么样呢？这才是关键。
01，楼面价大幅上涨。
从第1次集中供地的46种土地来看，溢价率真的是非常不错，平均溢价率突破了44%，最高的溢价率突破了129.98%。
而且我们仔细观察，你会发现这46宗土地当中有25宗土地都是有过万单价的，比往常一年还要多。
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最主要的是平均楼面价也从原来的6800元上涨到了目前的9300元，当然只看这一次快递。
最高的楼面价突破了15,711元，比好的区域甚至好多板块的二手房均价还要贵，出现了价格倒挂。
02，房价真的大幅上涨了吗？
结合4月份国家统计局公布的各个城市的房价涨幅来看，重庆的房价真的是大幅上涨了。
当时我们还在讨论，4月份的重庆房价领跑全国，很可能调控政策已经在路上了。
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我们也可以仔细去观察，其实啊很多新房对比去年的价格已经上涨了20%。
二手房方面很多优质的小区，挂牌价格也比原来贵了不少，贵40万的也是常有的事。
2，要赶紧在重庆买房了吗？
看着重庆的土拍表现那么好，看着重庆的房价在大幅上涨，很多朋友开始慌了。
他们在想7月份第2次土拍又要来了，是不是应该赶紧在重庆买房了呢？
01，刚需购房朋友的确要抓紧时间在重庆买房了。
说实话，从长远的一个角度来看，排除现在的房价上涨以及土拍的价格。
我认为作为重庆的刚需朋友，真的应该抓紧时间再重新买房了，不要再等了。
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重庆的房价只能会越来越贵，永远不可能再回到15年前，也不可能回到10年前了。
如果你再不上车，家里面存款不多，工资收入一般的情况下，那么你买房会变得越来越困难，地段越来越偏远。
02，先上车才有机会换座。
对于同事的刚需朋友来说，我认为抓紧时间买房，你才拥有之后更换更好房子的机会。
这也是我们常常告诉大家的，先上车后换座，你手里至少得有一套资产帮你抵御通货膨胀，同时获得资产的增长。
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如果仅仅靠你的工资，那么很可能你会滑落阶层，当房价再次迎来翻倍行情的时候，你连上车的机会都没有了。
不要害怕申请房贷，房贷利率其实啊比通货膨胀率还要低，申请房贷就等同于试着赚钱。
……
的确如此，我建议你刚是不是要赶紧在重庆买房，并不是因为土地价格越来越贵。
土地价格越来越贵会反映到未来的房价上，但它不会立马反应到房价上。
建议大家抓紧时间买房，是因为重庆的发展真的是越来越快了，人口流入越来越多，产业结构在快速转型升级，房价上涨是必然事件。 年轻人：再涨我就躺平，让资本剥削的刀扑个寂寞 二手房价格要死不活，买新房就是买套 没事，重庆人有钱，每人买两套，房价还会大涨 买房，买房，买房，这才是人生目标 哈哈，深有体会，我今天又看了一天的房，3月份卖了洋房想买中央公园，结果政策一调，放款一慢，现在三个月过去了，中央公园眼睁睁的涨了30多，今天又没选到合适的 你多买点，第二次土拍，它还敢溢价吗
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