天津楼市的“涨价风波”又来了，靠谱吗？
最近，天津又有楼盘说要涨价了！https://p1.pstatp.com/large/pgc-image/b40c6b2264df4e378c214d479d04b3da
先来看看小编搜集来的这一大波海报……
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小编细数了一下，说要涨价的楼盘多达16个：
运河文化村4月1日起，33、34号楼上调2%；
新城樾风华4月1日起，全线至少上涨1%；
上东金茂悦4月1日起，全线产品上调1%；
绿地新里天澜4月1日起，购房价格全线再次上涨3-5%；
绿地新里北苑4月1日起，价格上调3%；
荣盛锦绣学府4月1日起，全线涨价；
中海城市广场·钻石湾3月29日起，全线产品上调3个点；
天安象屿智慧城4月1日起，全线上涨500元/㎡；
中海左岸澜庭新加推的3号楼，3月29日起，涨价2个点；
美的旭辉翰悦府总房款上涨5000元；
中建璟秀4月1日起，价格全面上浮；
南开宸院3月销售破3亿，4月1日起，价格全线上涨；
津门·正荣府4月1日起，洋房价格全面上调；
金地藝墅家4月1日起，房源全线涨价；
阳光城文澜府、阳光城未来悦4月1日恢复原价且上调一个点。
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通常来说，“涨价风波”都是开发商的营销手段。
逢月底、季度末、年中、年底等节点，项目为了回款，来逼定购房者。
但对于这次涨价风波，确实有项目动真格了，并不是虚张声势。
小编详细调查了一番，真·涨价的项目还不少！
天津瑞府去年年底34000元/平米起的首开价，真的是没有了，现在项目高层最小104平米，都在36000元/平米了；
联发锦里洋房最小的95平米户型，年前还190万起，如今至少在220万；
保利拾光年去年最低卖过18000多，现在都涨到了21000元/平米。
万科翡翠嘉和高层最小89平米户型，现在卖到了25000元/平米；
绿城·天津诚园三期小高层88平米户型，也小涨了几万；
中交海河公馆4、5号楼已经按备案价销售了，没有折扣了，加推的6号楼预计过了4月5日，也要看按照案价销售了。
除此，还有组团涨价的！
西青南站板块的三个项目：
津门正荣府最近加推的一栋洋房，105平米户型，总价都在220-230万，相比去年每平米上涨了1000元；
招商公园1872去年高层还18000多，现在都在20000左右了；
金融街西青金悦府一万元买车位的优惠，也没有了。
海教园南组团的三个项目——龙湖天璞、阳光城未来悦、四季春晓都的洋房，由去年17000多的报价，升到了19000元/平米。
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突如其来的涨价，说着说着，还真的涨了，这是究竟是什么操作？
原因有两点：
一是，天津的小阳春还在保温期。有热度的项目确实有涨价的底气了！
二是，今年上半年，能入市的纯新盘不多，再加上有的老盘存货也不多了，有底气涨价。
比如，联发锦里、绿城天津诚园、格调松间今年会清盘。
除此，还要清楚一点：
天津楼市依然是分化的，西南部较热，东北部有点冷清。
并不是所有的项目，都具备涨价的动力，大部分“喊涨”的，只是为了刷存在感。
还有，现在敢于涨价的项目，都是偏刚改、改善项目。
刚需盘想涨价，动力不足。 全球的涨价风波能波及石家庄不 不 靠 谱 。 每年三四月都是旺季。 是集体营造房价上涨的假象而已，看看天津的天量库存和外来人口增加量就知道开发商的套路了，大家都是买涨不买跌的心理 转发了
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