从开盘数据看玉林楼市！2019年度谁是最大赢家？

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回顾2019年，相信玉林楼市给许多购房者留下了深刻的印象，风起云涌，跌宕起伏。一整年下来，老盘加推、新盘不断面世，开盘现场的激烈抢购场面不断上演，火·爆程度不言而喻！那么问题来了，今年各城区楼盘开盘谁更火，哪个月份开盘最多，首期开盘有哪些呢?乐居2019年度楼市白皮书开盘篇一一为您解答。

01、主城区全年开盘/加推90次 5月开盘荣登月度冠军

据乐居不完全统计，2019年1月-12月，玉林市（包括主城区和县份）全年开盘加推累计达116次，主城区（玉东区、江南区、玉东片湖片区、城北区、城南区、中心区）共开盘/加推90次，县份（北流、陆川、福绵、容县、博白、兴业）开盘/加推共26次。

※ 2019年玉林市楼盘开盘加推情况一览





12个月份中，“冰点”如2月份也有1个楼盘加推（兴业碧桂园），其它月份均有包括住宅、商铺、车位在内的多次开盘加推记录，市场高潮频现。其中，5月份的开盘加推次数最多，13个楼盘共16次开盘加推；其次是6月（12盘）和9月（12盘），分别都开盘加推了14次； 10月9个盘有13次开盘加推，成为年度开盘加推次数第三多的月份；12月不少楼盘抢在年终前开盘加推，整个月有10个盘开盘/加推了12次。



对比全年各个月份开盘加推的次数，上半年冰火两重天，低开高走，在五六月份达到开盘次数巅峰期，下半年“金九银十”依然是开发商们青睐的销售节点，两个月推货量爆发，出现火热的开盘潮。市场下半年的开盘加推走势相对平稳，没有很大的波动，整体基本保持高亢的状态，呈稳中向好的发展态势。



02、三大片区为楼市主战场 玉东区开盘/加推“最活跃”!

从主城区各片区开盘加推的次数来看，玉东区以37次成为楼盘开盘/加推最活跃的区域，城北片区和玉东湖片区均以22次的开盘/加推次数并列第二，城北片区楼盘数不多，主要因为玉林碧桂园和玉林恒大城频繁的加推次数而热度不弱，玉东湖片区则归功于玉林绿地城、玉林恒大悦龙台等楼盘的持续热卖；江南区以8次的开盘次数排在第三，城南区和中心区均是开盘/加推2盘2次，排名第四。



三大片区是玉林楼市的主阵地，也是众多房企大鳄布局、竞争的板块，在2019年继续输出大量房源。

玉东湖片区作为刚崛起的板块新秀，在短短时间内关注度飙升，热度直追玉东区，片区的各项基础建设稳步推进，在吸引众多知名房企入驻的同时，也吸引了不少购房者的置业目光；城北区以二环北路沿线开发为主线，除了有口碑爆棚的玉林碧桂园，有碧桂园联袂金科和云天集团的全新力作城央时代，还有名企楼盘玉林恒大城、绿城·春江花月和云天学府……大牌云集让块板在居住功能上发挥了“用武之地”。



03、2019年单盘开盘排行榜出炉 榜首实至名归！

在楼市的较量中，开盘次数也能从一定程度上反映各盘的“成绩”，高分者自然分外惹眼。最早入驻玉林的城北碧桂园项目——玉林碧桂园以9次开盘/加推数位居榜首，作为千亩大盘，库存量充足，几乎月月开盘，推新楼栋和去化速度也快。对购房者来说，除了品牌的魅力，项目目前大批业主入住，看得见的实实在在的成熟社区生活，是相当有说服力了。



其余TOP5榜单的排名，也主要由碧桂园和恒大两家“大佬”的项目包揽，玉林恒大悦龙台全年开盘加推共8次，排名第二；碧桂园御东府、玉林绿地城和博白碧桂园三盘分别开盘加推了7次，排在第三名；玉林恒大城和玉林恒大御景并列第四，都有6次的开盘加推；而中鼎·绿城中心是本年度中逐渐冒头的本土楼盘，表现不俗，和城央时代以4次开盘/加推数，共同位列第五。要知道酝酿一次开盘，需要强大的信心和足够的预约量，还要得到客户对楼盘的强烈认可，从中我们可以窥见这些楼盘是经受住了市场考验的。

总结

纵观2019年全年，玉林楼市开盘/加推的项目主要以住宅、商住楼为主，也不乏公·寓、商铺和车位开盘/加推，跨越多个区县，刚需、改需，毛坯、带装修，平层、复式，公·寓、洋房产品均有，形成“百花齐放”的热闹局面。

在价格上，部分主打“学位”、“学区”的楼盘把开盘的价格定在6000-7000元/㎡甚至更高，依然有人为此买单；产品存量多的项目则放出比较多的“5”字头房源，而事实证明“品牌+低价格”确实很诱人。购房者就要擦亮双眼，不盲目相信低价，也不要抗拒高价，优先看重品质，理性购房！

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文章来源:乐居

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