年前楼市一冷一热！上周青岛新房成交2333套，降了！二手房成交1254套，小涨

风来时狂放

上周

青岛新房、二手房成交量表现各异。

根据青岛网上房地产公布的数据统计显示，

上周（12月29日－1月4日），

青岛新房共成交2333套，环比下降9.2％；

青岛二手房共成交1254套,环比上涨23.5%。

年前楼市接连降温 上周青岛新房成交2333套,环比降9.2%！ 西海岸仍在扛大旗！

年前青岛新房市场接连“降温”。根据青岛网上房地产公布的数据统计显示，上周（1月5日－1月11日）青岛新房共成交2333套，环比前一周（2530套）小幅下降9.2％，成交面积262209.04㎡。其中，新建住宅成交1949套，占新房成交总量的83.5％，成交面积230656.03㎡。



从每日成交行情来看，上周共有5个单日新房成交超过300套，其中成交量和成交面积的峰值均出现在1月6日，单日新房成交了506套，成交面积为57037.02㎡。最低成交日出现在1月5日，单日新房成交量仅为53套。



从分区情况来看，西海岸凭借一周958套的成交数据夺得了新房成交冠军，，成交面积为18675.32㎡；胶州夺得亚军，上周共卖出新房331套，新房成交面积为39401.38㎡；城阳区紧随其后，上周新房成交298套，成交面积31955.91㎡，位列第三。

主城四区中，成交量主要集中在市北区。市北区上周新房成交117套，成交面积12446.77㎡；李沧区上周新房成交98套，成交面积9562.38㎡；崂山区上周新房成交55套，成交面积6564.98㎡；市南区仅成交18套新房，成交面积1540.35㎡。



其它区域中，即墨区上周新房成交169套，成交面积17720.75㎡；高新区上周新房成交113套，成交面积14946.24㎡；平度市一周新房成交93套，成交面积11029.93㎡；莱西市上周新房成交83套，成交面积8364.58㎡。

另据统计，上周成交的新房住宅套均面积为118.3㎡，大户型依旧是市场成交的主力。

从各区市场反馈情况来看，西海岸继续扛大旗，尤其是到了节前时段，上周青岛新房成交量超四成都集中在西海岸，业内专家受访时表示，相比较其他区域，1月西海岸楼市并未停滞，仍有不少新盘项目积极推盘，新盘上市在价格方面也颇具吸引力，从而吸引不少刚需型购房者开始出手。但1月份其他各区域推盘的脚步明显慢了下来，使得购房者也跟着停了下来，在这样的大背景下，许多人都想要等农历春节后再重启买房计划，当前时段可以再观望下，这些都是影响市场一线成交的因素。

上周青岛二手房成交1254套环比涨23.5% 回归“翘尾”行情

告别低冷的“跨年周”，上周青岛二手房市场又回归到“翘尾”行情中。根据青岛网上房地产数据统计，上周(2020.1.5-2020.1.11)青岛二手房成交1254套，环比上涨23.5%，成交总面积112211.25㎡。其中普通二手住宅成交1201套，成交面积107561.89㎡。



从每日成交行情来看，上周青岛共有5天二手房单日成交超过200套。其中成交套数和面积单日峰值均出现在1月6日,当日青岛二手房成交299套，成交总面积26389.53㎡。



从各区成交行情来看，黄岛区继续稳坐冠军宝座，上周共计成交293套二手房，成交面积26597.51㎡；市北区紧随其后，上周成交二手房224套，成交面积16134.3㎡；李沧区上周成交二手房160套，成交面积13864.05㎡，位列上周青岛二手房区域成交第三名。

其他区域，上周城阳成交二手房129套，成交面积13373.52㎡；即墨上周成交二手房108套，成交面积10065.68㎡；市南上周成交二手房107套，成交面积8859.38㎡；崂山上周成交二手房74套，成交面积8560.27㎡；莱西上周成交二手房61套，成交面积5781.86㎡；胶州上周成交二手房57套，成交面积5252.15㎡；平度上周成交33套二手房，成交面积3037.84㎡；高新区上周仅成交8套二手房源。

另据粗略计算，上周青岛二手房成交套均面积为89.48㎡，中等户型依旧是年底青岛二手房市场的主力成交房源。

业内人士受访分析，年底时段部分自住型需求的置业者开始出手置业，即买即住的二手房是在节前就能乔迁新居的最好选择。预计农历春节前,青岛二手房行情将继续保持平稳的成交态势。

文：时伟娜 于灏源

图：王风林 田 妍