机会来了！江宁热盘新年首次加推！304套装修房马上入市

因醉鞭名马幌

2019年，江宁核芯区云逸都荟花园一经面世、广受欢迎，三次开盘，短短70天劲销约56亿，已成为全江宁乃至全南京家喻户晓的热门红盘。

跨入2020年，云逸都荟花园新年首次加推，304套品质房源马上入市，去年没有买到，今年还有机会，买个好房过春节，让新年年味更浓。

2019年12月31日，南京房地产业协会联合网尚研究机构共同举办了数聚南京 “图”谋未来 2019年南京楼市大数据论坛暨销售龙虎榜发布。



（图片来源：365楼市）

南京商品房成交金额、成交面积TOP10诞生，云逸都会花园位居成交额、成交面积全市第三，也是整个江宁唯一一个进入前三的楼盘。项目成交金额（约56亿）更是超过去年销冠楼盘，品质实力过硬、吸金力十足。

2019年是江宁的改善大年，各类改善产品层出不穷，市场竞争也越发激烈，为何云逸都荟花园能在群雄逐鹿的战场中脱颖而出呢？其魅力又在哪里呢？

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江宁核芯区房荒已久，云逸都荟花园占科学园稀缺寸金之地

众多周知，2019年百家湖、九龙湖、东山等核心板块均处于“房荒”状态，片区内零星几个纯新盘均为前几年拍下的现房销售地块。这些楼面价约2万/㎡左右的高价地，由于拿地价高，短期内不太可能快速上市，上市价格也无法预判。

楼面价约14171元/㎡的云逸都荟花园没有现房销售要求，自然率先入市。整个2019年，南京楼市仍保持着“房住不炒”的调控基调，限价虽略有松绑，但还未正式放开。

云逸都荟花园地处江宁核芯区，当周边高品质二手房纷纷突破4万/㎡均价的情况下，项目开盘均价约30300元/㎡，价格合理，正是入手的好时机，所以能赢得众多刚改、改善客的青睐。



（来源：南京规划局网）

不光百家湖、九龙湖等板块开发殆尽，科学园板块规划宅地同样所剩无几。根据规划，寸土寸金的科学园，目前仅剩4幅涉宅用地。其中两幅纯宅地、两幅商住用地。纯宅地分别位于云逸都荟花园南边和恒安嘉苑西边，商住用地则位于旭辉九著的东边和南边。

云逸都荟花园的稀缺性不仅体现在土地的稀缺性上，还体现在地段、品牌物业、户型设计等各个方面。

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近地铁、百家湖商圈 出则繁华、入则宁静



（区位示意图）

（本区位示意图是截止到2020年1月项目周边规划的大致展示。因工艺、材料和比例条件所限，与现状存在一定差异，仅展示项目的位置关系，不反映各部分之间的距离，受图片大小所限，各个部分比例不完全一致，本区域图系对不特定人群的邀约邀请，所有信息文字仅供参考识别之用，本公司对区域内容不提供任何承诺保证，买卖双方的权利，义务最终以合同约定为准，本公司保留对此图修改的权利，敬请留意最新资料。图中5号线地铁为在建中，信息来源于南京市规划局）

云逸都荟花园拥有1号线天印大道站、5号线科宁路站（在建）双地铁资源，周边有天印大道、南京绕城高速、天元东路等主干道，交通优势突出。

平时购物坐地铁即到百家湖商圈，景枫kingMo、江宁金鹰、百家湖1912、21世纪太阳城等众多重量级商业，一天都逛不完。

小区不远处就是方山风景区，居住于此，出则繁华、入则宁静。让每天的生活在繁忙和悠静中取得平衡。此外，江宁医院、南医大附属逸夫医院就在附近，就医也非常方便。

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304套房即将入市！品质装修三房、四房来袭

就在近期，项目即将加推304套房，建筑面积约94-143㎡，装修交付，带新风、地暖、中央空调等。其中东区两栋208套，西区一栋96套。东区1#楼共26层位于小区最南边，户型分布：建筑面积约143/115/115/126㎡。东区10#楼共26层位于小区北部，户型分布:建筑面积约126/94/94/119㎡。



（户型分布图）

项目户型集合了户型方正，开间朝南、动静分离、宽景阳台，层高约3米等众多优势，让其舒适度远超江宁众多改善户型。

建筑面积约94㎡：三室两厅一卫



建筑面积约94㎡户型，大三房设计同时兼顾三开间朝南，适合刚需多口之家居住，性价比高。南向双阳台设计，视野广阔，采光突出，功能多样。

客、餐厅一体化、动静分区，活动区与休息区互不干扰。卫生间干湿分离，干净卫生。主卧带飘窗，空间利用率高。

建筑面积约115㎡：三室两厅两卫



建筑面积约115㎡户型灵动三房空间、南北通透，通风采光俱佳；大面宽双阳台充分拥抱阳光，延展生活场景；动静分区明确，高效实用。

明卫设计、干湿分离，享受健康生活；豪华主卧套房，独立卫浴，尊享私密。

建筑面积约119㎡：三室两厅两卫



建筑面积约119㎡户型设计客餐通厅、大横厅设计，匹配改善雅致人生；阳光主卧套房，私享独立卫浴与收纳空间；大面宽双阳台，晾晒衣物、种植花草，让空间更多样。

动静分区，生活井然有序；卫生间干湿分离，空间洁净卫生。

建筑面积约126㎡：四室两厅两卫



建筑面积约126㎡户型入户独立玄关，呈现尊贵质感生活；户型方正，南北通透，通风采光俱佳；南向飘窗设计、大面宽双阳台，拥享美丽风景；

奢阔主卧套房，独立卫浴尊享私密；另外还可打造一体化衣帽间、梳妆台，彰显时尚雅致；明卫设计，干湿分离，享高效健康生活。

建筑面积约143㎡：四室两厅两卫



建筑面积约143㎡户型方正通透，全明设计，通风采光效果突出；宽敞厨房、客餐厅一体，呈名门待客礼数；南向宽景阳台，延展生活空间，纳风景入怀。

双卧室飘窗，主卧套房设计，可打造内置步入式衣帽间，私享独立双浴空间，精心营造舒居阔度。明卫设计，干湿分离，享高效健康生活。

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高配万科物业 尽享53万方高品质住区



（社区中心效果图）

云逸都荟花园打造53万方高品质住区，美好的社区自然值得高配物业，作为物业行业的领跑者，万科物业连续10年蝉联物业服务行业百强TOP1，致力于人居生活上的不断创新与探索，用贴心的服务为业主创造一个安心便捷的生活环境。

云逸都荟花园由万科物业管理，并开通智能安全系统、掌上APP一键开启智慧社区生活，以管家式高端定制服务保障业主尊贵生活，为业主的日常生活保驾护航。

作为江宁当红热盘，云逸都荟花园实至名归。无论是从外部的区位、土地稀缺性来看，还是内部户型、景观、物业等方面去考量，云逸都荟花园提供给买房人的是一种舒适、奢阔的城市公园生活。项目即将加推，大家抓紧机会。买个房过春节，让新的一年红红火火。

近期，云逸都荟花园还将推出【福利当道 鼠你好运】活动，奖品数量有限，快来参加吧！

活动规则如下：

进入游戏界面第一步

游戏规则必须安排得明明白白

点亮3张福卡，获得大米1份

点亮4张福卡，获得50元苏果卡

点亮5张福卡，获得100元苏果卡

点亮6张福卡，获得小牛电动车

游戏规则牢记在心

新年好物快人一步

（温馨提示：大米1000份、50元苏果卡500份、100元苏果卡100张、小牛电动车1台，奖品数量有限，不可叠加或重复领取，兑完游戏结束。）