2020年楼市大局已定，春节回家要不要买房，要搞清楚这3点

我的苦恼冉

2020年已经到来，马上也到了春节，返乡置业的情绪渐浓。每年到这时候，大家在外面辛苦了一年了，带着一年的收入回到老家，都想着要不要买套房子。

所有这时候也是开发商做项目促销和活动力度较大的时候。很多朋友都在问2020年楼市的走势和房价的涨跌，盘算着要不要春节回家买房，其实对于返乡置业每个人都有自己不同的看法。



过年回家能不能买房，房价走势如何？

对于中国的房价，很多人喜欢做预测，说今年房价涨，明年房价跌，各种各样的理由和数据看的人眼花缭乱，不知所以。我认为，中国房价是不能预测的，谁也说不清，谁也说不准，要是有谁能告诉你房价是涨是跌，那么这个人不是骗子就是神棍。

因为中国的房价不是由经济学来控制的，中国房价是受到政策和政府调控的影响。如果按照西方经济学的角度来看，中国楼市的高房价泡沫早该破灭了，至于到现在还很稳健，并未出现严重的问题，主要还是受益于政策的调控。

2020年房价走势预判，更多的是靠政策来做判断，我们从现在已有的政策来来看基本上有了明确的判断了。楼市调控政策由来已久了，影响这轮楼市走向的调整主要是始于2017年的3月17日，业内称之为“317新政”，由此开始了楼市至今，长达近3年的调整之路。



“房住不炒”是所有政策的总纲，未来楼市一定是在“打击炒房，保障刚需，支持改善"这样的一个前提下发展，通过政策限制炒房需求，金融层面打击资金进入炒房市场，同时大力推进公共租房和保障性住房的建设，增加市场供给，保障刚需的住房需求。

在未来更多的还是会给到市场自我调节，有能力有需求，那么就去市场上买更好的房子，如果没有这个本事，那就继续在刚需的房子中安稳生活，也不至于无处安居。



2020年到了，春节回家要不要买房，能不能购房呢？要搞清楚这三点！

首先，要看你有没有搞清楚自己的购房需求是什么，为什么要买房。

如果是作为普通刚需人群来说，买房的理由也相对简单，在这个城市需要一个安稳的居所，交通便利方便上班通勤，周边生活配套齐全，方便日常生活。只有搞清楚自己的需求，才能更好的根据自己的需求去挑选房子。



其次，要搞清楚自己的自己的购房能力。

购房能力主要是看自己的资金实力，是全款还是贷款，能贷款多少，首付能拿出来多少，能选择上面样的房源，这些都是购房能力的体现，需要在买房之前搞清楚。

购房能力的准备是一个系统工作，其中涉及到家庭收入、每个月的现金流、承受贷款的能力等等。如果没有足够贷款能力可能影响到贷款的审批和下发，另外也会影响到万一断供之后，银行可能会收走房子的事情发生。



最后，搞清楚基本的购房知识。

买房的时候需要提前做好知识储备，学习相关的购房知识，了解一些楼市政策，同时也学习一些房产相关的知识点，如户型的得房率、容积率、绿化率、层高、进深、面宽等等。

如果没有搞清楚这些知识，在买房的时候如果不幸买到有缺陷的房子或者没有增值潜力的房子，也是很闹心的事情，容易陷入维权的泥淖中难以自拔，苦不堪言。



2020年楼市不会有太大的变化了，这已经可以确定的事情了。春节回家购房，也是无可厚非的事情，只要自己搞清楚自己的需求、明确自己的购房能力、有清晰的辨别房源优劣的能力，那么就可以买了。

记住买房的时候遵循一个原则：“顺应市场，适合自己”，只有这样才能买到一个合适自己的好房子。