银保监会对2020年的楼市明确定调，提出一个新要求，事关房贷

确实是个孩子谥

2020年的楼市，注定不会平静，新年开局才四天时间，房地产相关的信息纷纷传来，这让部分身处楼市的人，特别是那些等待买房人渐渐迷失了方向。房子是买还是等，这需要下定决心。如果买，春节前正是房企优惠打折的高峰期，如果不买，三月的小阳春，是否会促进房价上涨，更加买不起。总之，这个周末，又在犹豫中度过。
房地产这个夜壶又提起来了吗？可能想多了。

新年第一天，央行送出8000亿大礼包，下调存款准备金利率0.5个百分点，缓解了资金紧张的局面。特别是房地产行业更加兴奋，按照传统思维，央妈放水，利好房地产。对于房企来说又可以多多借钱了，也可以抢地了。同时，还可以在春节前抓住时机，炒作一下楼市放松，促进买房人下定决心买房接盘。有房企从业人员说，房地产这把夜壶还是必不可少。其实，央行说得很明白，稳健的货币政策灵活适度，不搞大水漫灌，降低金融机构资金成本，缓解民营、小微企业融资难融资贵。

银保监会对于房地产的风险防范更是重点关注，在昨日下发的《关于推动银行业和保险业高质量发展的指导意见》中第（十八）条表示：”加强重点领域风险防控。银行保险机构要落实“房住不炒”的定位，严格执行房地产金融监管要求，防止资金违规流入房地产市场，抑制居民杠杆率过快增长，推动房地产市场健康稳定发展“。



从银保监会发布的意见中可以看出，房地产是风险防范的重点，防止资金违规流入房地产没有松动可言。特别是首次提出“抑制居民杠杆率过快增长”。根据央行《中国金融稳定报告（2019）》显示，目前国内居民杠杆率超60%，已对消费产生一定的挤压作用。

居民部门在房、车和各种发达的互金信贷消费上加杠杆、掏空六个钱包，对整体经济其实是非常危险的，大部分人也未曾懂得债务和资产价格周期。房价如果出现大的波动，带来的风险不言而喻。

居民加杠杆最多的就是房贷，房贷的问题就是大问题。既然要严防风险，那么，希望房贷放松、利率上调幅度减低的可能也就小了。

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楼市维稳，房价不能跌？三年来，买房给补贴，减免契税再次出台。

2020年刚过去四天时间，就有两座城市出台稳定楼市的政策。四川富顺县发布通知，只要你买的是富顺县城规划区内的新建商品房，县财政就给你补贴——每平200元，以房产证面积为准。从现在开始，到6月30日结束。湖南省衡东县房交会期间，购买住宅、车库车位、商业铺面的市民，均可享受契税、房产登记、营业执照办理等费用的减免，最高可享受契税全额补贴。执行间从现在开始，到3月31日结束。这与去年部分城市搞的限制房价下跌来说，更加的灵活高效。符合一城一策调控要求，稳为主基调。买房人担心的是，会否促进房价出现新一轮的上涨？
全年楼市定位很明确，没有怀疑的必要。

党媒《经济参考报》1月3日刊发题为《2020年房地产市场以“稳”为主》的报道。报道发出后，人民网给予了转发。文章称在“房住不炒”调控主基调下，房地产行业“稳”字当头，房地产市场稳定、土地市场稳定、未来预期稳定，住宅回归居住本源。



全年以稳为目标，就说明了，房价即不可能出现大跌，更不会出现大涨。大涨不行，大跌更不好。居民财富中70%为房地产，居民杠杆率平均达到了60%，部分省份超过了83%，怎能经得起房价的巨幅震荡。
为了楼市的稳定，为了风险的防范，为了住有所居，为了大家能更好的安居乐业，银保监会、党媒为我们操碎了心。一有风吹草动，总能及时指明方向。

买房，别慌？

侬去斯

房价主要是地价，土地拍卖出来都要一万多，怎么可能降到几千？

飘渺九月

坚持稳，稳中有升。

我放心你带套猛

这夜壶里有真金白银…

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银行没钱了才下调存款准备金，哪还顾得上房地产啊。

六月清晨搅

高房价是万恶之源

强绝商爸摇

空手道高手！定调也是一样赚！

晓望爷

一个行业全民疯狂了，它就危险了。巴菲特名言。别人贪婪我恐惧，别人恐惧我贪婪。

poney

房地产和股市一样不会有牛市境头了。

明绍宗朱聿键鼻

楼市不可能有小阳春了，只有小雪大雪和数九严冬了。小阳春大阳春都是房开和中介的套路话。