新站最低1.1万起！有盘4天成交60套！新站买房的建议全在这

塞翁364

新站最好的购房时机到了

学林春晓89折起

银城旭辉樾溪臺最高优惠十几万

龙湖春江紫宸97折优惠

美的金科郡88折起

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你在新站买房的原因有哪些？  (单选)

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新站潜力大






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有地铁，地铁盘自己住方便






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房价便宜






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不会在新站买房






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壹

新站最低88折，最高一套优惠十几万！

年底，合肥多家楼盘拿出最大优惠卖房。其中新站是大军中重要的成员之一，最低88折。

1、学林春晓

关键词：最低89折优惠、日销最高十几套

项目位于合肥新站区文忠路与学林路交口，容积率1.8，物业是上海永升物业，小编从3号线幼儿师范站步行过去也就7、8分钟，交通很方便。

目前据置业顾问透露，项目在售高层、洋房，高层最低可享92折优惠，洋房最低可享89折优惠，另外还有1成首付的福利。

这样一算高层均价1.36万，洋房均价1.45万，价格还是很诱惑人的。



值得一提的是，置业顾问还透露，最高峰期时，一天能成交十几套，平均一天也能成交9套。整体人气还是不错， 接近中午时分，小编在现场还看到四五组的人在看房。

不过，过年之后项目可能要收紧优惠，有需要的还是要抓紧了。

2、银城旭辉·樾溪臺

关键词：特价房九折、最高优惠十几万、4天销出60套

项目位于新站区淮海大道与毕升路交口，纯洋房社区，容积率仅1.5，物业是上海永升物业。同样从3号线幼儿师范站步行过去大概 7、8分钟左右到，中途还会穿过一个“网红隧道”。

据置业顾问透露，目前普通房源最高优惠6.6万，还有一栋特价房，可享9折优惠，最高可享十几万的折扣。不过，就像置业顾问所说的一样今年指标已经完成，元旦过后优惠要收紧了，要买的真的要抓紧。



就这几天，项目销量相当不错，近4天时间成交了60套，明显都能感觉到置业顾问的喜悦之情，小编在现场也是见到好几组人在看房。

3、龙湖春江紫宸

关键词：97折优惠

项目位于新站高新区文忠路与学林路交口，容积率1.5，龙湖物业，小区层高只有11层、8层的。

从3号线幼儿师范站步行过去也就10分钟左右，售楼部外景就很有园林风情。



还没有进去，透过大门隐约就看到不少人在售楼部。洽谈区 、户沙盘区都有客户，其中还有客户认真向置业顾问询问了优惠，购买的意向很强烈。



目前项目在售8层洋房，据了解可享97折优惠，总的来讲性价还是挺高的。

4、美的金科郡

关键词：最低88折、单价低至1.1万+

项目位新站区淮海大道与相城路交汇处，也就是3号线首发站相城路站旁，可以讲与地铁0距离，下了地铁站就到售楼部。



小编进去就被里面的人气给惊到了，沙盘区乌泱泱都是人，非常火爆，据了解，项目平常一天能接到50组客户，周六、周日两天能有300组客户。



据置业顾问所透露，项目最低88折优惠，基本是1、2、顶楼房源，价格低至1.1万+，普通房源均价1.35万。

除此，新站其他楼盘都有一定的优惠，比如保利罗兰香谷、绿都少荃府（路上碰到小蜜蜂透露均价1.3万+）、华润万橡府等等都有一定的优惠。对于有需要的购房者来说，目前是一次不错的购房机会。

贰

新站三大现状曝光！

去化不足、小蜜蜂扎堆、优惠多且大

那么新站的市场到底是怎么样呢？

1、整体去化不足

其实，新站一直去化都不足，开盘卖2、3成是常见的事情，尤其没有地铁、品牌支撑的楼盘尤为难熬。近期，在年终大优惠的促进下，去化比之前好了不少。

新站去化不足其中也是因为楼盘众多，供大于求，这也是为什么新站优惠多且大的原因之一。



2、小蜜蜂扎堆，分销齐上阵

抢客尤为显著。在有限的客群下，也给足了优惠，还缺客，这时小蜜蜂就要安排上了。

虽说今天还下着小小雨，但地铁口、马路边还照样有热情的小蜜蜂追着问要不要买房，某某楼盘看过了吗…

当然，还有楼盘上了分销，开启全城拓客模式。

3、多重优惠、还花样繁多

如果说，合肥哪里楼盘优惠多，要有新站一席之地。毕竟几乎每个楼盘都有优惠，且花样还多，有直接一房一价的，有特别推出的特价房，还有常规的优惠，另外还有首付分期的

整体来讲，在新站买房的机会很多的。

叁

能不能置业新站？当然可以！

那么掏心窝的问题来了，新站的房子到底能不能买？

我可以很肯定告诉你，买！

1、地铁3号线已经正式开通，与主城区的距离大大缩短了。小编今早就是从政务途径蜀山、庐阳、瑶海最后到达新站的，不仅便宜，还不堵车，速度也是杠杠的，交通分外方便，毫不夸张都可以向大家强调，新站真的不远。

且，地铁带去的红利不仅仅是通勤时间的缩短，还是未来房价保值、升值的利剑。



2、新站潜力大。新站是合肥市“1331”空间发展战略的重要组成部分，其中少荃湖更是潜力巨大是下一城市副中心。且新站区持续引入高新技术产业，周围大学院校环伺，京东方、少荃湖湿地公园等配套逐步齐全，未来潜力无限。

3、品牌房企汇集，有华润、保利、旭辉、高速等大品牌房企开启造城之势。让小编深有感触的是，各家预售的楼盘隐约都能看到雏形，有点点养眼，于此同时发现新站的道路宽了很多，还有不少商业都显现出来了，新站真的不一样了，一个舒适的社区正在诞生！



4、产品更舒心，新站不少楼盘的容积率只要1.5、1.8打造的也是纯洋房社区，居住的舒适度是很多楼盘无法复制的。当你站在沙盘前，就能深刻的感觉到舒服，模型放眼看去就是矮矮的，能想象到后期不挡光、不遮阳，而且看工地建设都不是太高的样子。



5、价格洼地，新站一直是合肥房价洼地，刚需福音之地，在这里不仅单价便宜、总价也便宜，现在更有楼盘可以首付分期，普遍1.3万、1.4万，还是精装修，门槛低。

对比，合肥其他区，高新1.8万、包河2万、滨湖2万+，新站的价格真的不高，无形中买房者的压力就小了不少。

但以它近年的规划来看，很大概率以后房价有大涨的空间。



6、买房最佳时机就在眼前。不得不提的是，目前新站各大楼盘正在推出花样的优惠，最低做到88折，纵观合肥其他区县，很难得的巨大优惠，还有一点，明年可能就不是这个价了。现在买到就算是捡到便宜，你何乐而不为呢？

总 结

所以说，想要购房的各位大佬真的可以考虑下新站，此时此刻正是不错的机会，也许年后优惠力度就不一样了。

如果有心去买 ，我有点小建议，首先地铁盘，再者就是品牌盘了，或者想要舒适度高点的可以考虑容积率较低的楼盘。

新站新盘货量大，年底价格战非常激烈，买房成本很低，如果是周边上班地缘性买房者，非常适合抄底置业。