斗门白藤片区新规划：道路交通+23所学校

sanasnoz

小编由珠海住建局官网获悉，珠海市斗门区B203a、B203b、B203c编制单元（白藤片区）控制性详细规划修编批前公示。据悉，该片区规划总用地面积837.9万㎡。

据公示信息显示，珠海市斗门区B203a、B203b、B203c编制单元（白藤片区）位於斗门区白藤片区，北至尖峰大桥，南至珠海大道，东至友谊河，西至机场东路。主要包括B203a、B203b、B203c编制单元，规划总用地面积837.9万㎡。



规划结构：双河相拥、一心一带

本次规划延续《三江六岸示范新镇概念性详细规划及重点地段城市设计》整体空间结构。于规划区内形成黄杨河、友谊河双河相拥，片区中心和幸福河生态绿带共同引领的空间格局。打造北部综合服务组团及南部4个居住组团。





土地利用规划图


规划片区区位图

道路交通规划

规划区路网总体形成“五横四纵”的路网格局，包含快速路、主干路、次干路和城市支路。规划区北部采用主干路+细密服务道路的理念进行道路交通规划，规划区南部主要进行现状道路梳理与增加支路网密度。

五横：包括香海路、商业路、平华大道、腾逸路和白藤四路；

四纵：包含机场东路、湖心路、环湖二路和湖滨二路；

设施规划:

行政管理与社区服务设施：公安派出所1处、一级邻里中心4处、二级邻里中心4处；

商业设施：农贸市场7处，其他结合邻里中心设置；

文化设施：文化活动中心3处，其他结合邻里中心设置；

教育设施：幼儿园13所，小学6所、初中4所；

体育设施：社区体育公园8处；

医疗卫生设施：医院2处、社区卫生服务中心4处，其他结合邻里中心设置；

社会福利设施：养老设施3处，其他结合邻里中心设置；

交通设施：公交首末站2处、社会停车场5处、加油加气站1处、充电站1处；

市政设施：110kv变电站2处、公共厕所10处、规划垃圾收集点10处、消防站1处



斗门部分项目概况

时代香海彼岸



均价： 20000 元/m²

主力户型：四居(建面122㎡) 二居(建面74㎡) 三居(建面88㎡)

项目地址：斗门湖心路以东、白藤九路北侧

时代·香海彼岸（珠海）项目位于珠海西部中心城区核心位置，交通便利，配套完善，毗邻规划的香海路斗门出口，未来直达市区十分便利，更可直接接驳港珠澳大桥通达香港。 项目坐拥私家河岸线，景观资源突出。

万威森林园



均价：19000 元/m²

主力户型：三居(建面91㎡) 三居(建面117㎡) 二居(建面83㎡)

项目地址：斗门湖心路1133号

万威森林园Ⅱ期坐落于西部中心城区的中轴大道湖心路旁，城心价值日益凸显。本案至珠海拱北口岸、珠海机场，以及西部沿海高速、横琴新区、港珠澳大桥形成东西城区便捷生活圈，交通有优势。

家和城



均价： 19000 元/m²

主力户型：三居(建面88㎡) 四居(建面116㎡) 四居(建面137㎡)

项目地址： 斗门藤达一路218号

家和城位于斗门区城南湖心路东侧。家和城占地面积32万平方米，绿化率35%，容积率2.13，建筑涵盖别墅、Townhouse、洋房、高层公寓、大型集中商场与特色商街 家和城城畔湖而筑，坐拥白藤湖原生态自然景观，是西区休闲宜居的胜地。

恒裕江山汇



均价：18000 元/m²

主力户型：三居(建面85㎡) 三居(建面98㎡) 三居(建面99㎡)

项目地址： 斗门南湖路99号（东方威尼斯公交站旁）

恒裕江山汇是恒裕房产继山水华庭、景湾阁、香华花园、康怡花园、富豪花园、恒裕尚都、恒裕水墨兰亭苑之后在珠海开发的又一项目，江山汇规划建造为湖心路口40万㎡生活大境。项目位于湖心路，交通便利，配套完善，周边有规划的香海路，未来直达市区十分便利。

奥园香海美景



均价：待定

主力户型：二居(建面69㎡) 二居(建面70㎡) 三居(建面77㎡)

项目地址：斗门湖心路与白藤九路交汇处

奥园香海美景花园是斗门片区纯新盘项目，位于湖心路时代香海彼岸项目东侧，由5栋17-25层住宅及沿街商业街组成，其中1-5栋为住宅，6-10栋为商业，建筑设计是ART-DECO风格，容积率1.5，绿化率37%，项目将为湖心路西部新城A区新添320户公寓、438户住宅及96套街铺。

目前，纯新盘奥园香海美景已经开放32-83m²一至三房样板间。