2021年买房还是再等等？楼市出现3大“反转”，购房者迎来好消息

老橡树1

房子有多重要已经说得太多了，大家都想买房，但能拿得出钱全款买房的人只是很少一部分，多数人只能勉强攒够首付，然后背上几十年的房贷。



多年来房价一直都在上涨，这是大家有目共睹的，但也有些地方房价会迎来短暂的小幅度下跌，这让不少人开始为难了，到底什么时候该买房，成为了不少人的“心病”。
现在新一轮房价的变化再次成为大家关注的焦点。那么2021年，到底是买房还是再等等呢？
在弄清这个问题之前，我们得先了解一下目前我国楼市出现的3大“反转”。
1、房地产的定位发生转变



大概在20多年前，房地产是我国最能造富的行业，没有之一，那段时期涌现了包括李嘉诚、王健林在内的一大批地产大亨，助推了我国经济的发展。然而近几年，房地产市场进入了低迷期，其对经济的贡献率开始“由正转负”。
同时，房地产的定位也发生了转变，即“不作为短期刺激经济的手段”，这意味着房地产行业的黄金时代已经过去，在宏观政策的调控下，未来恐怕很难再保持辉煌了。
2、楼市由“卖方市场”转为“买方市场”
现在我们很难再看到，售楼部挤满了人抢房的场景了，但在早些年的时候，这种情况非常普遍。一些房地产开发商，把好的楼层“捂在手里”不愿卖不说，甚至连买房都需要所谓的“茶水费”才能买到，但即便是这样，老百姓也得乖乖交钱。



不过现在不一样了，随着“房住不炒”和“三条红线”的出台，开发商的日子不太好过了。为了降杠杆，去年部分开发商纷纷打折卖房，购房者逐渐掌握了主动权，迎来了好消息。不像大型房企回笼资金那样容易，一些中小型房企因为资金链断裂，无奈破产。
3、买房者的购买力发生转变
前些年出现了很多拆迁户，他们一夜暴富，身家飙升至千万甚至上亿，在拿到巨额的拆迁款后，他们壕气地买下多套房产。不过在推行“旧改”接棒“棚改”后，拆迁户大幅减少，房屋购买力也削弱了很多。



随着楼市调控一波接着一波，大家在投资房产上要慎重考虑，关于要不要买房，冯仑的建议是：买房不是最好的选择。
作为地产界的大亨，万通集团的创始人，冯仑大家应该很熟悉了。他认为普通人投资房产并不是最好的选择，为什么这么说呢？
虽然我们看到楼市在不断调控，但其实并没有发生翻天覆地的巨变，整体都是相对较柔和的方式。一二线城市的住房需求一直都会存在，所以其供需关系并不会受到太大影响，这意味着未来房价很难会大跌。



当然，房价出现大涨的情况也不太可能发生，2021年的楼市调控，主要是针对各主要城市，防止房价出现异动。
简单来说，在冯仑看来，未来很长一段时间内，房价很难会大跌或大涨，如果是刚需购房者，可以根据自身的经济情况决定是否买房，但如果是投资，就别瞎掺和了。



这个建议和很多人不谋而合，很多房产专家也对此表示了认可，可以给即将买房的人一些参考。你觉得应该今年“买房”还是“再等等”呢？
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飘渺九月

等吧，通胀来了，大宗商品涨价，房子降价，房企都开始做慈善了？

飘渺九月

呵呵，我看到的是拆迁户越来越多，房价仍然在涨。

因醉鞭名马幌

我们这月月涨

什么大师特

十年不买房

内托体头

说了那么多，等于没说!

什么大师特

北京世纪星城的房子多少钱？

度素告

物极必反