没有土拍催化，这楼市安静下来了

我爱霍启刚掖

离绍兴市区最近一次的土拍时间已经过去17天了。骤然发觉，没有土拍新闻的轰炸，这楼市变得安静下来了。近期传得最热烈的还是房产税、房贷利率上调等楼市收紧的消息。


没有水涨船高的土拍消息刺激，买房人焦虑的心也可以适当放松下来，有了较为充裕的时间去对比，去挑选。这也就可以理解为什么上层要推出集中公示、集中招拍挂出让的试点制度了。土地集中出让可以住房供应带来稳定预期，稳定一定时间内的预期，有利于平抑土地市场热度。


上周六，绍兴还丢出了首个限价地块，越城区F-28地块。明确指出该地块上项目整盘均价不得高于27500元/㎡（不含装修价），其中总层数3层以上住宅均价不高于24000元/㎡（不含装修价）。当然，还留出了装修价这个口子。


但细细回顾近一年的绍兴调控，就是一个不断升级打怪的过程，工具从工具箱里一件一件拿出来。下阶段继续涨，相信调控就会继续加码。


对了，南京市规划和自然资源局近日印发了《南京市规划资源局低多层居住建筑项目规划管理规则》，明确规划审批中应加强对低多层居住建筑的管控。严禁审批独栋、双拼和联排户型；严禁将低多层居住建筑户型潜伏设计或变相设计成“别墅”。低多层居住建筑核准图中不得出现“别墅”“叠墅”和“空中别墅”等标注。


南京勇敢的迈出了第一步，后面还会有哪些城市跟随呢？


此外，银保监系统对信贷资金违规输血房地产毫不手软。据同花顺iFind统计，今年以来，银保监会针对银行业机构披露罚单546张，千万级以上罚单10张，其中8张罚单涉及房地产贷款，涉房贷款相关罚金总额超过3亿元。


其中，华夏银行被罚9830万元，罚金最高，违规案由涉及“违规向土地储备项目提供融资”“部分理财资金违规投向土地储备项目”。渤海银行罚金9720万元紧随其后，案由包括“违规向资本金不足的房地产项目发放贷款”“违规发放土地储备贷款”“违规向四证不全的房地产项目发放贷款”等。中国银行因“理财资金违规用于支付土地款或置换股东购地借款”“理财资金违规用于土地储备项目”等被罚8761万元。


风雨，呼之欲来。