未来房价是涨是跌？楼市接连传来好消息，还没买房的朋友可以看看

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前言

从2006年开始，我国房地产市场便迎来了前所未有的发展，各地房价一直处于快速上涨状态。除了2008年，因为受到国际金融危机的影响，导致了房价上涨趋势放缓，接下来的这么多年时间里，房价更是处于非常状态，从最初每平方米不足千元，到一平方米至少上万元的房价，让很多普通收入的人群纷纷感叹买不起房子。
我国房地产价格之所以快速上涨，其实和人们的需求以及购买力有直接关系，随着国内经济的快速发展，居民收入在不断上涨。对于未来收入人们一直有很高的预期和追求，同时也积蓄了大量的储蓄，在购买力持续增强的情况下，人们纷纷将资产投放到房地产市场，导致了房价上涨。



▲房价上涨
房产市场的现状

不过，随着各地房价的快速增长，为了限制房价继续上涨，平衡房地产市场的发展，国家先后出台了多种政策，在这些政策的影响之下，导致了一些地方的房产市场冷冷清清，甚至有一些地方的房产遇到了寒冬。
在房地产市场不断发展的格局下，各地房价出现了起起落落的情况，这些情况对于整个产业的发展有极强的指导作用。很多城市的房产市场出现了大幅度的跳跃，无论是一线城市还是二线城市，又或者一些小型城市，房价出现大规模上涨，有房地产市场产生的发展势头是绝对空前的。



▲房价上涨
在经历了大幅度的价格上涨之后，不少地区出现了打折的热潮，无论是首付打折还是利率下降，确实激发了一些刚性需求者，下定决心买房也实现了去库存的目的。不过，在销售业绩不断提升的情况下，一些地区又出现了房价快速上涨，甚至连三四线城市的价格都涨到了上万元。
在房价如此虚高的情况下，各地政府也纷纷给予关注，随后出台了大量的政策，以限制房地产不平衡的价格增长，特别是房住不炒的政策推出之后，很多城市纷纷做出响应，出台一些积极的调控政策，才使得房地产市场价格处于稳定状态。



▲楼房
房产市场对经济的影响力

虽然受到政策的影响，导致一些地区的房价得到稳定，但有一些专业人士认为，整个房地产市场的发展可以带动很多产业的发展，这一行业也是国家支柱性的产业。一旦国家的经济出现疲软状态时，势必会通过房地产市场不断激发经济的发展。从以往国内的经济发展情况和房地产市场的发展局面来看，经济的腾飞确实是和房地产市场的发展息息相关的，从这一点来看，似乎验证了这些专业人士的说法，还有一些专业人士指出，在房价不断上涨的情况下，对于普通民众而言，确实是可以获得财富的一种重要方式。
不过，在对这些所谓专家发表的各种观点进行冷静分析后，会发现他们的说法确实有一些合理的地方，但也存在很多荒谬的地方在国家出台一系列政策之后，确实有效的管控了各地房价的上涨，在2019年的时候，房地产市场价格处于稳定状态，其实也和政府发放的各种强制管控政策有关。



▲居民楼房
房地产市场的未来发展趋势

其实，在不断寻找经济发展的途径是很多地方，往往在遇到发展瓶颈时，会将房地产事业作为经济发展的推动力，通过这种方式可以刺激经济发展，这种策略在过去屡试不爽。不过，利用房地产刺激经济的发展，虽然可以在短时间内取得成效，但是却不是长久发展的策略，市场确实可以拉动相关行业的发展，对整个经济的发展有一定的促进作用，是房价过高的话很容易形成泡沫经济。从长远的角度来看，这种方法不利于经济稳定持续发展。
也正是因为如此，央行的专业负责人便指出，不能通过房地产市场刺激短期内的经济发展，是不应该将这种手段作为经济发展的推动力，应该对房地产市场进行有效的管控，引领这一市场更加健康的发展。除此之外，有专业人士指出，在一线城市的房价已经逐渐趋于平稳状态，而二三线城市房子价格依然处于小幅度上涨状态，但是上涨幅度已经明显地被控制住，未来房子的价格涨跌趋势日渐明朗。在房产市场涨幅收紧的情况下，房产价格增长出现乏力现象。



▲房地产沙盘
总结：

有一些专业人士指出，对于有刚性需求的购房者而言，通过上面的这些分析便不难发现，其实，不需要再担心未来房价会出现大幅度的上涨或者下跌问题，房子价格势必会处于稳定状态。