楼市“连阴雨”，有房降价150万，都没人愿意入手，刚需：不能买

执着等待等wc

纵观最近两年的房地产楼市，其发展情况并不是太好，尽管如此，国家对楼市态度却没有一点转变，甚至在调控上面越来越严格，比如:前几个月上海，深圳的楼市新政，以及“三条红线”的落实，让大量房企的日子并不好过！




而且，即使在“金三银四红五”这样的传统旺季，以及房企开发商进行大力宣传下，全国房地产销售量增速还是很缓慢，这最终也导致，这两年能够完成销售目标的企业，少之又少！





当然了，调控之下，房产市场的平稳目的已经达到，但当今的房地产楼市，用“屋漏偏逢连阴雨”这句话来形容，还是最恰当不过的，毕竟刚需朋友在买房上面，权衡考虑的因素实在太多，甚至出现了有房降价150万，都没人愿意入手的情况！








这里还要说到，大家最熟悉的燕郊了，这个地区的房价用过山车形容，最为不过，因为在2016年前后，燕郊和周围其他城市相比，房价涨幅过分亮眼，最高甚至突破了4万大关！




但燕郊房价大跌，也同样让人瞩目，因为从2017年出台限购政策后，燕郊地区房价一度出现腰斩，到目前为止，很多位置的房子，一平米基本都在1.5万价位左右，与当时最高峰相比，跌幅达到2.5万！




这就意味着，之前在这里买一套60平的房子，目前跌幅已经达到150万，但尽管如此，很多刚需朋友还是不愿意入手，用我一个投资房产的朋友来说：当时多亏没有在燕郊买房，不然在这形势下，估计亏得首付都没了，别说转手了！








到这里问题就来了:既然说整体楼市不被看好，那未来还能买房吗？如果可以，又该怎样选择呢？




其实这个问题，很多大佬都给出了答案，比如王健林，李嘉诚等，他们的看法基本都是，未来楼市要走下坡路，王健林是大力放低房产比重，转行文化旅游业，李嘉诚则是从2013年开始，就频繁抛售房地产项目！




那这是不是就意味着，未来不能买房了呢？其实不然，这两位大佬都是从长远角度来看待楼市的，虽然没有错，但短期之内投资房产，还是有可能的，无非买房逻辑改变了而已！




首先对于1，2线大城市来说，随着经济，科技快速发展，以及农村人口大量涌入带来的刚性需求，未来房价还会出现稳重有涨的态势，所以在这样的城市投资房产，还有盈利的空间！




但3，4，5线城市，就不建议大家炒作了，毕竟留不住人才，而且收入水平不对称，所以房价很可能鹤岗化，这就导致，如果还是一意孤行，很可能就会赔得一无所有，当然了，这些地方买房用来自住，还是可以的，你怎么看呢？








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楼市“连阴雨”，有房降价150万，都没人愿意入手，刚需：不能买！