一则坏消息传来，刚领涨全国的重庆楼市也扛不住了？

执着等待等wc

即将入夏的5月，火热的重庆，火热的楼市，近日却传来一则坏消息，重庆也要被“调控”了吗？
一、重庆部分银行停贷

自5月25日开始，就有关于“重庆建行停贷”的消息陆续传出，尤其在中介朋友圈，更是传得沸沸扬扬，究竟是怎么回事呢？
据相关银行证实，重庆建设银行确实是暂时停止了二手房按揭贷款服务，除了重庆建设银行外，目前已有重庆银行、重庆农村商业银行、恒丰银行、邮政储蓄银行等的确已暂停二手房按揭贷款，兴业银行更是同时暂停了新房、 二手房按揭贷款的办理。
当然，与中介朋友圈传的“停止”不同，目前这些银行只是“暂停”了部分贷款业务，也有部分银行是实行预约制度，相较于消息传出之前，贷款审核预约时间有所延长，或者有些是只接收指定合作单位推送的二手房房贷申请（具体情况还请各位以相关银行最新通知为准，也可以到相关银行网点咨询）。



二、“停贷”背后的原因

二手房暂时停贷，这对于购房者来说无疑是一个坏消息，对赖以生存的中介也不算是好消息，那么这次为何重庆会出现“停贷”呢？
一方面，重庆楼市有“过热”的迹象。在4月28、29两天进行的首次集中供地中，重庆主城区46宗地块成交金额达超过635亿元，最高溢价率接近130%，平均溢价率也超过40%。这在已启动“双集中供地”的城市中，算是土地市场非常火爆了。与此同时，土地过热带动了房价异动，在国家统计局发布的4月70城房价数据中，重庆以1.4%的一手房涨幅、1.3%的二手房涨幅成为4月份全国房价上涨最多的城市。
另一方面，银行个人贷款或“触红线”。根据去年12月31日，人民银行、银保监会发布《关于建立银行业金融机构 房地产贷款集中度管理制度的通知》，将银行业金融机构分为5档，对不同档次银行的房地产贷款和个人住房贷款占比划出了“红线”。由于重庆楼市的火热，房地产市场成交量增加，部分银行的个人住房贷款占比或许即将触碰到“红线”。



三、重庆楼市何去何从

刚才领涨全国的重庆，好不容易有了走出“房价洼地”的希望，银行停贷的消息传来，重庆楼市又要“凉凉”了吗？
一方面，关于银行停贷，重庆不是首例。早在重庆之前，广州、中山、惠州等城市都出现了部分银行暂停二手房贷款业务。究其原因，无外乎就是“五档分类”下银行“触红线”，这是银行对外说得最多的原因，当然今年也确实有银行因为“触红线”被罚款。至于这些暂时“停贷”的银行会不会重新恢复，小黑认为只是时间问题，银行不会放着房贷这么大“一块肉”不吃。
另一方面，楼市调控不会放松。银行之所以会暂时“停贷”，与当地楼市“过热”也不无关系，正是房地产市场成交量的增加，房贷也才相应增加，毕竟如今的高房价下，有能力全款买房的人屈指可数，大部分老百姓都是依靠“杠杆”来买房。重庆土拍的火热，引发了房价的异动，楼市“过热”，银行“停贷”虽在意料之外，其实也在预料之中，哪里过热哪里就会被调控，银行停贷也不过是“房住不炒”楼市调控的一种金融手段罢了。



综上所述，重庆盛传的“建行停贷”，虽然只是部分银行暂时停止二手房贷款业务，但也给有“过热”迹象的重庆楼市敲响了警钟，哪里过热哪里就会被调控，即使如“房价洼地”的重庆也不会例外。

侬去斯

必须调控，让那些高价拿地的开发商血本无归！对不对？明年这些高价地的新房上市后全部低价销售。嗯，就这么办！聪明啊

我是来围观的逊

我反正不买房，骨灰盒以后都不知道谁卖[捂脸][捂脸][捂脸][捂脸]

白云追月素

这是好现象

晓望爷

感觉一切都不太正常了