售楼小姐良心建议：牢记买房7字“箴言”，买中、买边、不买三

素色流年783

房子在人们生活中无疑是非常重要的商品，对于人们来说，房子不单单是居住的地方，而且还寄托着人们对“家”的概念。正因为我国“有房才有家”思想观念根深蒂固，使得人们都面临着买房的问题。还有就是，房子本身附带很多资源，比如说教育资源、医疗资源等等，这些都是人们所需要的，这样也更加大了人们买房的需求。
然而对于买房来说，并不像购买其他的商品一样。对于其他的商品来说，比如说购买一个冰箱、电视，就算自己不喜欢了，也可以进行更换，毕竟大家都买得起冰箱、电视。但对于房子来说，价格非常高昂，使得人们想要买一套房子都不是易事，单单是一个首付，就掏空了家庭当中的积蓄，还背负着三十年的房贷。这就导致人们的购房压力比较大，就算自己购买的房子不符合自己的心意，想要换房都是非常困难的。



这就使得人们在买房的时候，都非常的小心谨慎，不敢轻易选择。担心自己选择的房子，不适合自己家庭居住。因为这样的话，就会导致自己日后的居住体验比较差。而且对于人们来说，背负着三十年的房贷，根本就没有余力购买第二套房子，这也就意味着人们在一套房子当中居住几十年。而对于这些选择到居住体验比较差的房子的家庭来说，居住起来肯定不会觉得舒适，居住一两个月就已经非常难受，更何况居住几十年呢？
而且就算想要将房子转手都是非常困难的事情，据了解，现在很多城市的二手房挂牌量已经达到了几万套，甚至有些城市的房子已经达到了十万套。对此而言，还是因为在调控政策不断收紧的情况下，那些炒房客开始抛售自己手中的房源，希望能够变现离场。这也是为什么现在二手房市场挂牌量急剧上涨的原因，但也正因为大量的房源涌入到二手房市场当中，使得二手房市场原有的秩序受到冲击，二手房市场从卖方市场进入到买方市场。对于购房者来说，面对数量庞大的二手房源，这些购房者反而不急着买房了，因为有足够多的房子可供他们选择，而且还能压低一波价格。这就使得人们在买房后，如果房屋品质不好，想要转手的话，都是非常困难的事情。
也正是因为这样的缘故，使得人们在买房的时候，更不敢大意，在选房时更加小心谨慎。然而对于很多第一次买房的购房者来说，并不知道该如何选房，使得自己糊里糊涂地就购买了一套房子，然而居住体验并不是很好，导致自己买房后又后悔。对此而言，笔者之前认识了一位售楼小姐，她总结了多年以来的工作经验，给购房者提出了良心建议：牢记买房7字“箴言”，买中、买边、不买三。究竟是何意思呢？让我们一起来看一下吧。



买中

买中就是选择中间楼层的房子，为什么要选择中间楼层呢？因为对于低楼层来说，虽然出行方面比较方便，住户即使不通过电梯，也能够很快出行。但对于低楼层来说，采光通风都被前面的楼栋所遮挡，使得低楼层的采光通风效果并不是很好。对此而言，低楼层的室内就容易受潮，而且室内光线也不是很好。
而对于高楼层来说，前面的楼栋不会遮挡采光通风，使得高楼层的室内比较明亮通透。但对于高楼层而言，出行方面还是不太方便的，出行比较依赖于电梯，上下班高峰期的时候，更是经常要等电梯。而小区停电或者是电梯维修的话，想要出行又是非常困难的事情。对此而言，中间楼层的采光通风效果要比低楼层好很多，而出行方面又比高楼层方便，使得中间楼层没有太大的缺点，居住体验感比较好。而且对于中间楼层来说，也被称之为“黄金楼层”。



买边

对于现在来说，很多住宅都是两梯四户或者是两梯三户的房子，这就使得住宅有了中户和边户的分别。对此而言，买边就是选择边户的房子。因为对于中户来说，东西两边都被边户所包裹，使得中户只有南北两面可以采光通风。在这样的情况下，中户的采光通风效果就不如边户的房子，而且有些中户的房子无法做到南北通透，使得室内采光通风效果更差，室内比较阴暗潮湿。
而对于边户来说，三面都可以采光通风，再加上户型比较方正，很容易就可以做到南北通透。对此而言，边户的采光通风效果就比较好，室内明亮通透。而且因为户型比较方正的缘故，使得边户的房子空间利用率更高，室内比较宽阔，居住起来更加舒适。



不买三

对于不买三来说，所描述的是不要购买三类住宅，就是不要选择城市远郊房、周边设施不完善的小区、物业服务水平较差的小区，对于这三类住宅来说，居住体验都不是很好。这些住宅究竟有哪些问题呢？让我们一起来看一下吧。
对于城市远郊房来说，价格比较便宜，这也是吸引购房者的最大优点。因为现在城市当中的房价还是非常昂贵的，尤其是市中心的房价，更是非常高昂。使得这些购房者买不起市中心的房子，所以就将目光转移到了城市远郊的房子。但对于城市远郊来说，不但周边设施不完善，而且距离城市太远，交通方面还不是很便利。使得人们每天去市区上班也不太方便，每天都浪费很多时间在通勤方面，导致自己的日常生活受到很大的影响。
还有就是周边设施不完善的小区，对此而言，在人们的日常生活当中，周边设施占据着非常重要的地位。因为周边设施不完善的话，就会导致自己生活不是很便利，这样的话，自己无论是去商场购物，还是去医院看病，都要跑到市区比较繁华的地段。然而对于出行来说，交通方面还不是很便利，可能找一个公交站牌都比较麻烦，更不用说地铁站了。这样的话，人们的日常生活就会受到很大的影响，使得自己的居住体验也比较差。



最后就是物业服务水平较差的小区，对于物业来说，一直是小区当中非常重要的一个角色。对此而言，物业的服务水平和人们的居住体验也息息相关。如果物业的服务水平不是很好，小区内环境经常没有人打扫，而且垃圾桶也是很久才清理一次，使得小区内环境较差，垃圾遍地都是，就算业主遇到问题时，物业也不帮忙解决。但在收取物业费方面，物业又非常积极，使得住户的物业费开支较大，居住在这样的小区当中，当然不会有很好的居住体验。所以对于这三类房子来说，尽量还是不要选择。
对于7字“箴言”来说，你有何看法呢？