楼市新政策！5月起，这5种有房的购房者仍可享受首套房优惠

顺势而为47

为了严厉打击炒房行为，国家未来5年时间里将会继续进行楼市调控，期间购房政策必然会再次进行收紧，这对于有房的购房者来说可并非好事情！一般来说，在有房的情况下，购房者再买房将无法享受首套房优惠，这也是楼市调控的限制之一。只是，并非所有的有房者都不可以享受首套房优惠！在此，小编要说的是，楼市新政策！5月起，以下这5种有房的购房者仍可享受首套房优惠！



全款买房
1.仅有全款住房
有的城市认房又认贷，也有的城市只认房不认贷，还有的城市只认贷不认房。如果你全款买过房子，也就不存在贷款记录了，在“认贷不认房”的情况下，自然就可以享受首套房优惠了。不过，这种政策并非固定的，也会根据楼市的情况而发生变化，如果你发现当地的楼市政策逐渐收紧了，那就尽快买房吧，可别错过了首套房优惠。
2.仅有商住公寓
一般来说，商住公寓是不在限购之列的，自然也就不计入购房套数了。如果你买有商住公寓，那么再买房也还是首套房。对于那些打算购买商住公寓的，小编提醒大家，商住公寓的首付比例可是很高的，同时水电等生活成本也较贵，时间久了，费用可不低呀！不过，随着楼市调控的不断升级，现在多地都开始计入商住公寓了，这可并非好事情。所以，大家要谨慎购买商住公寓了！



小产权房
3.仅有小产权房
一直以来，我国都是严禁买卖小产权房的，更不允许给小产权房确权发证。在此情况下，小产权房自然也就不计入购房套数了。如果你买有小产权房，那么再买房还是可以享受首套房优惠的。不过，小产权房太容易发生交易纠纷了，难以保证购房者的合法权益，大家要谨慎购买了！
4.仅有违规建筑
一旦房子被定性为违规建筑，不仅无法办理房产证，还随时面临着被强制拆除的可能性。如果你名下仅有违规建筑，那么自然不会影响你的首套房资格了。不过，违规建筑可是会让你“钱房两失”的，购房者要谨慎购买了！



无证住房
5.仅有无证住房
如果你有房却没有在房产系统中进行登记，那自然也就不影响购房套数统计了。而无证住房就属于这种情况！只是，无证住房很容易引发交易纠纷，且在转手时会大打折扣，非常不建议大家购买！在此，小编提醒大家，无证住房可是会影响你的购房权益，再便宜都别买了！
在这个高房价时代，如果失去了首套房资格，那购房成本可是很高的，这对于购房者无疑是雪上加霜！因此，大家一定要注意争取首套房资格。最后，小编要提醒大家，楼市新政策！5月起，以上这5种有房的购房者仍可享受首套房优惠！

寒郁轩良

你指的是什么优惠？全款买房谁给优惠？

白云追月素

第二套预购网签房要3年后才能建好后交房，但是在建房期间把第一套房卖掉了，怎样处理才能享受首套房的优惠政策？