东莞房价四连跌，三万炒房客被套东莞楼市，5月最新东莞楼市分析

当当当当裤裆坦

东莞楼市2021年5月第二周数据出炉，其中：
一、东莞楼市二手房挂牌价从19342元变为19321元，本周下跌21元，持续下跌。
二、东莞楼市近三周在售二手房数量为31919套，32501套，33087套，持续增加。





东莞楼市现在无疑回调开始了，只是东莞楼市中的炒房客数量比较多，二手房挂牌价没有太过于明显的下跌，但实质上疯狂了一年半的东莞楼市，也终于落下帷幕了。想想过去的4月份，东莞的新房成交量仅为2676套，同比减少了3成，让很多之前鼓吹东莞楼市到处都是刚需购房者的人也不说话了。当大家没有了房价上涨预期的时候，刚需自然就变少了。



相对于东莞的新房市场，东莞二手房的热度要更低，整个东莞4月份二手房网签量才仅为1773套，同比减少39%，环比又减少了9.5%，网签均价仅为17278元，比二手房挂牌价足足低了2千多元。现在东莞二手房是非常的难卖，大家看光大中介一个平台上库存就达到了33000多套，那意味着整个东莞的待售二手房数量肯定远不止这个数字，而东莞每个月才卖出去1773套二手房，一年也就是2万套左右的样子。按照这个成交量，二手房去化率也异常艰难。





东莞楼市这次回调还不知道会回调多久，大家入场需要冷静。
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茉莉707

都限制那么多 外来人员都买不了

因醉鞭名马幌

临深应该对深圳放开限购。

晓望爷

我还以为下调百分之二十一，原来是21 元，哎，[捂脸]

晓望爷

东莞的楼价全是中介造势炒高的

poney

上东国际二手房，还可以下手吗

飘渺九月

下调21元也叫下调？