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楼盘网原创/胡
我们有着14亿多的人口，即便是20年前也有13亿多，在这么多的人口红利下，我们的经济迎来了前所未有的发展，从而带动了很多产业的共同发展，房地产就是享受到人口红利的一个重要产业，这些年几亿人开始进入城市务工发展，给城市住房需求造成了很大的压力，那么房地产起作用的时候就到了，新建住宅满足外来打工者的住房需求，看看这些年下来，城市里的住宅群如雨后春笋般建立，虽然不断地满足了住房需求，但这种供需关系条件下，也让不少人看到了房子所能带来的巨大价值，房子已经不再是简单的居住商品，而是可以让家庭资产保值增值的投资品，这个时代盛行买房了。
这一二十年来，大家买房的积极性很强烈，虽然房价一直在或多或少的上涨，买房压力也越来越大，但在房子有保值增值的属性上，还是有很多人选择接受这样的房价，抱着这是吃苦在前享受在后，早年就开始把买房作为目标的人，也确实证明了这一点，因为房子买的早，房价的上涨，他们的房子增值了数倍，要知道这可比踏踏实实工作挣钱来的多来的稳当。但这种种的一切都和我们的流动人口关系密切，因为需求量够大，市场的热度也就容易被炒高，加上房子是生活的必需品，所以人口对于楼市的影响是至关重要的。
经过一二十年的楼市发展，很多人已经买了房子，加上楼市利润的影响，这些年的建房速度太快了，导致现在楼市中也出现了供应过剩的情况，不少城市都在做着去库存的事情，而随着最近几年人口出生率的下滑，新生人口的减少，对于未来楼市的发展，不少人开始有些不看好了，毕竟房子建了这么多，想要得到良好的发展，就需要房子有足够的人来买，市场形成交易空间，这才是房地产市场价值的所在，但现在的人口趋势是，大家都不愿意生孩子了。
最近人口经济专家梁建章就表示，按照每年需要多生1000万的小孩来计算，每个小孩需要给予20万到100万元的奖励。奖励可以是现金、所得税和社保减免、购房补贴等多种形式。
对于梁教授来说，他对于人口的问题这些年也是相当关注，这也不是他第一次提到关于人口的话题了，人口对于未来的影响有多大不言而喻，特别是对于房地产这个市场来说，有人口就有足够的购买人群，市场就有了流通的空间，如果大家都不愿意生孩子，那么未来人口变少，需要买房的人也会减少，房地产难以再有像现在这般火热的发展空间。
现在一个孩子的养育生育成本可不小，无论是教育还是买房，这些都是摆在大家面前的必要支出成本，为什么梁教授的建议是给予20-100万不等的奖励，因为现在一个孩子从小养育到大，至少要花费几十万上百万的成本，而这里面买房成本是最大的，所以梁教授之所以会提出这样的建议，也是建立在现在生育养育成本增加的背景下！ | 
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发表于 2021-6-9 11:41:35
