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南京楼市2021年5月第二周数据出炉，其中：
一、南京楼市二手房挂牌价从30072元变为30050元，本周下跌22元，由涨转跌。
二、南京楼市近三周在售二手房数量为110786套，110731套，111526套，持续增加。
三、南京楼市近三周的90天内二手房成交量为6741套，6883套，7088套，持续增加。
南京楼市真是太大了，房子数量也太多了，想想南京的人口总共才800多万，而南京的待售二手房数量却超过了11万套，每年南京的外来人口数量也不多，和杭州比的话，相差非常明显。在这种大的环境氛围下，南京房价真的很难有大面积上涨，更多的就是现在这样横盘震荡，结构性上涨或者下跌。
这段时间南京的江北板块受到苏北购房者的喜爱，导致不少江北的房产中介直呼房子要卖完了，房荒了，但实际上大家看看南京去年的土拍情况，大部分的地都在江北，所以江北是不可能没有新房供应的，而且今年江北依旧是南京土地供应的重点区域，想要在江北营造房荒的氛围，还是比较难的。
现在南京楼市的硬通货是学区，尽管现在对学区房的打压政策不断出台，但彭叔发现南京学区房似乎影响不大，现在二手房卖的比较火的，大都是有学区房背景。
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发表于 2021-6-6 09:08:44
