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五一假期已经正式过去，但在这5天的小长假里，却留下了许多值得我们关注与分析的内容，这其中更是在楼市中有着深刻的体现。
那么，从假期的市场行情来看，未来房地产行业的发展趋势会是怎样，石家庄本地房企又有哪些动向呢？一起来看一下！
五一长假：国内楼市低迷下滑，后续能否反弹？
根据数据统计，本次五一假期出现了两个非常明显的现象：
第一是小长假期间出行人数达到2.3亿人次，各项旅游数据创历史新高，旅游消费出现了报复性反弹；
第二则是根据机构监测数据来看，五一期间房地产行业降温明显，多个城市各项数据均有明显下滑。
一言以蔽之，愿意花钱出去旅游的人更多了，愿意攒钱买房的人更少了！
这是为什么呢？
首先从实际情况来看，根据贝壳研究院监测的50座城市交易情况来看，“五一”期间二手房日均成交量同比下降约5%，比4月周末日均水平下降约30%。
无独有偶，业界权威的克而瑞数据也显示出，“五一”假期58个监测的城市新房累计成交188万平方米，同比下降6%。
综合来看，2021年的五一假期，楼市遇冷已经是不争的事实！
其实，造成这种情况的原因也很容易分析，无外乎由三点构成：
一是五一之前的楼市热度过高，交易火爆程度十分惊人。对此，各个地区综合起来的调控次数将近200多次，充分说明市场过热的情况引起了官方注意，是时候要降降温了；
二是就在五一前夕，高层会议明确点名学区房，更是对炒房氛围进行了严厉的打击，很多人受此影响观望心态加重，造成实际成交的下滑；
三是受到旅游市场火爆的影响，人们的消费倾向都偏重于外出游山玩水，像购房置地这种影响面较大的决策自然也会滞后，更是减少了购房者的成交可能。
综上所述，2021年的五一假期，楼市遇冷显然是一件顺理成章的事情。
那么，五一市场遇冷，是否意味着未来楼市将“一泻千里”呢？
对此，我认为可能性也是极小的。毕竟这一次的市场遇冷受到了多方面因素的影响，而调控政策不可能直接冻结市场，对学区房的敲打后续也有待观察，更何况后续很长一段时间内，都不会再出现类似于五一假期这样的出游高峰，因此假期之后，市场逐渐回暖才是大概率事件！
另外，换个角度来看，作为对房地产市场风向了解最深刻的房企们，也早已悄悄开始布局营销策略了。就在近期，仅石家庄本地楼市，就有多个售楼处利用“母亲节”等营销节点，纷纷推出了赠礼、折扣、特价房等优惠内容。由此可见，在争夺节后市场回暖的这部分客户方面，房企们真的要开始“各显神通”了。
5月9日，位于开发区裕华路与阿里山大街交汇处西南角的融创臻园壹号三期洋房产品最后一栋房源清栋加推，并于上午9:00准时开放房源。购房者还可享受当天定房总房款减2万优惠。
5月9日，位于西二环与新石南路交口西行300米路北的金地阅峯项目3#楼新房源开放，并接受入市咨询。
已于于4月28日取得预售许可证的融创未来中心，目前开始接受电话及线上咨询，预计5月底售楼处开放。
5月2日，位于建设大街与丰收路交口东行400米路南的万滨天锦项目正式开放示范区。
主城区之外，位于正定新区的中国铁建西派江玥项目也在认筹中，预计5月正式开盘销售。
5月9日“母亲节”当天，石家庄孔雀城推出母亲节感恩回馈限量特惠房源5套；与此同时，金辉优步悦山也推出定房送车位、6套特价房限时一口价的优惠活动；瑞祥华府则提供了定房享受1万元物业费的优惠。
整体来看，石家庄本地楼市借由“母亲节”的东风，开启了热热闹闹的营销活动。这是否意味着，传统的楼市“红五月”，又将迎来火热的市场局面了？
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发表于 2021-6-5 16:07:44
