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早上起来看到了一个观点，说是2020年是股市大年，2021年是楼市大年，原因是深圳2020年新房成交量创5年的新高，以及上海新房和二手房成交量都创出了4年以来的新高。
从上面列出的两个城市来看，都属于一线城市，在一线城市的房子一套大概值多少钱呢，最少的也上千万了吧，我在想有多少普通大众能消费起这样的房子，还有一线城市的房价持续高烧不断，国家调控政策也想法来抑制不断上涨的房价，这样持续的上涨下去，早晚会造成比较大的泡沫，现在居然有言论让卖掉股票买成房子。
我没法知道这背后的出发点是什么，房子到底是短期投资还是长期投资，如果房子是短期投资，你认为2021年的股票不好，可以投资房子，这个没有问题，然而房子的跟股票最大的不同是流动性，股票可能几分钟内就能卖出，而房子呢，恐怕先得找到对手盘吧，然后有人愿意买了才可以，问题是一套上海和深圳的房子几乎上千万，到底能有多少人支撑起这样的高消费呢，现在的买房人是期待未来有人能去他们接盘，从而赚钱，可是新出生人口数量的下降，未来的需求希望在哪里呢，这些对房子来说都是潜在的危机。
恰恰比较奇葩的是股票目前的位置算是很高吗？今年确实股票不是很好，但是仅仅局限在上半年，估计到了三季度情况会慢慢的有所好转，而出现这种情况的根源还是改革速度的放缓，比如说全面注册制，未来如果注册制度全面开行，估计市场还会迎来新的上升动力，中国的股市就跟10年以前的房子一样，昨天看到了美国投资公司协会发布的2020年报告，说是我们国家的公募基金规模首次超过了日本和澳大利亚，成为亚太地区第一，这说明我们的投资市场潜力才刚刚发挥出来，未来如果保险资金能继续大比例地投入股市的话，我相信未来几十年里中国的股市都要比房子更有发展。
房子一定属于一个长期投资，现在这种格局下除非你是居住属性的，投资未来的性价比已经不高了，国家政策对一线城市的房子容忍度已经到了极点，各位记住一点，只要是政策压制的东西，投资的属性慢慢的都会变弱，这是一个趋势，是不可以逆转的。
股票目前虽然不好，但是中国股市的绝对位置低估啊，要不外资怎么会持续的流入呢，上证指数3000多点10年时间了的确是个笑话，不过越是低迷的东西未来的潜力就越大，在投资上我们一定要去多看低估的东西，房子现在应该属于高估了，在我看来继续看好楼市的纯粹是掩耳盗铃，各位可以思考这样一个问题，现在中国的家庭资产里面有多少上千万了，现在深圳以及所有一线城市有多少套上千万这样的房子，然后用两个数据进行一个对比，就知道潜在的买盘会是多少，如果上千万的资产家庭真的很多，远远超越了深圳的房子，那这种逻辑就有存在的合理性，只是这种概率真的很低。
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本周要注意一个风险，就是上周五贵州茅台的走势破位树立了一个潜在的隐患，今天要着重观察对整个白酒股和白马股带来的负面影响，不过今天医药股应该企稳为主，疫苗的利空应该消化了，5月份不会太平的，各项投资暂时可以缓缓。 |
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发表于 2021-6-4 18:14:45
