楼市怪现象：业主付14万违约金，又加价25万卖房，炒客还净赚7倍

馥琳

大家对安徽合肥这座城市，应该都不陌生吧，它作为中部二线，最近几年的经济发展很是快速，尤其楼市上面，更是火热，而最近甚至出现了一件，业主宁愿赔付14万的高额违约金，也要把房子收回来的奇葩事件！




这件事情的发生地，是在瑶海云河湾，一名业主挂牌出售了一套100多万的房子，可刚签订合同没几天，就临时反悔，并单方面撕毁合同，最终的解决方案是，一次性赔付14万的违约金！




可正当大家对此匪夷所思的时候，情况开始两极反转，该业主又把房子加价25万，直接甩手卖了出去，这样下来还净赚7倍！








据知情人士透露，这种现象，虽然看起来不可思议，但这正是目前合肥房产市场的常态，因为从最近两年来看合肥楼市，无论新房，二手房，其房价涨幅在全国都属于最前列，尤其新房甚至出现了“七连涨”！




而为了楼市健康发展，在4月6号，合肥还出台了，关于限购的楼市新政，尽管如此，楼市热度还在持续上升，甚至出现了，业主捂盘惜售的情况！




就拿庐阳区的王先生来说，现在已经在合肥拥有多套房产，他的人生格言是“在合肥买房，就是投资”！




而且他对合肥多个地段，房价的发展趋势，都有自己独特见解和底气，因为他入手的多套房子，几年之间，房价都翻了好多倍！




尽管房价目前还在上涨，但对于自己手中的多套房源，王先生还没有卖出去的打算，用他的话来说就是“没有房的人才希望房价便宜，有房的肯定希望房价越高越好，所以还要坐等大涨”！




像王先生，这样对未来房价有底气的人，其实在合肥有很多，造成这样的原因，与合肥楼市限购新政也分不开！




因为多个区域限购，导致很大一部分的人，开始分流到了老城区，老城区购房人群增多，但是房子数量却严重有限，那供不应求，房子就会涨价，房子一涨价，刚需更急了，这样一来一回，房价就会不断上涨！





所以说，虽然合肥出台了楼市新政，但在一定意义上，并没有彻底解决房价太高的问题！








除此之外，合肥房价大涨，还与外地投资客大量流入有关，有信息透露“很多大城市的人，都在往合肥跑，甚至有人把上海的房子卖掉，直接到合肥买5套房子，选择定居”，这样的消息层出不断！




总之，以上一系列的原因，让合肥“一房难求”的现象越来越明显，尤其楼市新政后，大量房东都选择了捂盘惜售，坐等房价大涨，甚至出现了，就算卖房，也只接受全款的情况，着实让人无奈！




那未来5年，或者10年后的合肥，还会是这样的吗？我想未必！





首先合肥是刚进入万亿GDP的城市，短期来看，房价火热是很正常的现象，毕竟城市发展潜力很足！




然而，这种火热，我认为还是暂时的，因为一旦5年或者10年后，城市化进程放缓，以及各方面楼市调控力度的加大，那房价还是会回归理性，从全国整体房地产市场分析，这才是目前楼市的最终归属！








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茉莉707

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愿为素心人

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