刚需买房人不必担心了，楼市数据表明，房价上涨无力

知足常乐77

最近一段时间很多人都担心房价的问题，其实完全没有必要，在目前楼市的政策下，房价稳中有升。根据最新统计数据显示，3月份全国70个城市中，60个价格出现了上涨，但不同城市间的分化加剧，并且创造了最近最高的涨幅。当前的房价本来已经很高，部分房价涨幅甚至超过了10%，让很多买房人担心，这到底怎么了，房价为什么还在上涨呢？



秒懂郑州楼市认为，没有必要过度担心，目前房价虽然在上涨，但并不具备上涨的基础，虽然部分房价开始上涨，但从五一假期的成交和价格来看，并不乐观，后期房价上涨无力。



未来房价能不能上涨，可以上涨多少，其实完全看市场的供求关系，如果买房人足够多，那么房价自然上涨，但如果买房人减少，那么房价自然会下降。对买房人来说，最近一定要关注人口出生率。目前部分城市的人口出生率降幅达到了30%，这让很多人担心未来楼市的走向。



目前全国第七次人口普查的数据还未公布，但从几个已经公开的城市来看，相对2019年的人口出生下降了10%至30%之间，可见全国平均的人口出生率也很不乐观。其实之前全国公安户籍登记中心就透露了这一点，并且有人口专家指出，如果按照当前的比例计算，今年新出省人口会减少200万。那么这会对楼市产生很大的影响，这个就不用说了，未来房价想要上涨难度很大。



就目前楼市来看，涨幅大的城市往往是经济发展高的一二线城市，并且这些城市的人口增加比较多，比如深圳、上海、北京等，此还有一些省会城市，房价上涨压力很很大，未来人口决定了房价的涨跌。在人口出生率下降之后，各个城市之间的分化会加剧，一些三四线城市的房价能支撑得住吗？
秒懂郑州楼市认为，难度还是比较大的。从最近公布的河南三四线城市的房价来看，有7成的城市房价在下降，何况现在楼市调控政策未见放松，未来上涨行情看衰。



所以看楼市，要看未来很长的一段是供需关系，不要看短期的楼市房价的波动。随着楼市调控的深入，未来房价会越来越稳定，对刚需是友好的。但买房的时候要注意城市的选择，能买一二线城市房子，千万不要去三四线城市去买。三四线城市楼市风险太大，不是普通人能承受的。

我心如烟卸

不是上涨无力，是上涨不能永远持续，永远持续房地产，改名叫神房产，现在情况怎么收场还不知道 ？

六月清晨搅

三四线城市的房子都留着出租吧， 特别是山东临沂的房子租房客都少了，还有那么多新开发的楼盘，特别是高层买了留着晒太阳[鼓掌][鼓掌]

清风吹袭断

按照现在的房价，大米应该可以卖到200元至300元1市斤！刚需！比住房刚需十倍百倍！那为啥大米不暴涨呢？因为种粮食的土地是没有70年土地使用权这个费用的，还有土地是不缴纳税收的。

我是来围观的逊

半年内刚涨了一波 30% ，6年内估计都疲软了。

hecgdge4

放心吧，也没什么买和卖了

我心如烟卸

不涨横盘是硬道理！

白云追月素

长期看跌

度素告

整体来讲，郑州对周边的吸引力还是比较大的，毕竟河南人口大省，国家中心城市的定位也在这摆着。不过还是要理性看待问题，从自己实际出发，不盲从。