人口趋势与楼市（另类视角）

刘冠华

最近有一个数据一直吸引着大量学者的注意，那就是第七次人口普查的结果，本来该在4月上旬就公布的结果，到5月上旬了还是没有下文。
不禁让人产生联想，是不是结果太难看所以索性不公布了？
大家都听过那句话，楼市短期看金融，中期看政策，长期看人口。
人口问题与楼市息息相关，楼市也是中国普通老百姓资产保值升值唯一的手段，因此也牵动着绝大多数人的神经。
关于人口趋势的忧虑近几年不绝于耳，目前主流的看法基本统一：
中国的人口总量拐点即将到来
未来讲进入老年化社会，老年人占比将占到一个很高的比例，社保基金能不能包的住是个大问题
目前的人口增量虽然还有千万级，但与上一年相比增速呈断崖式下跌，趋势十分可怕



放开2胎效果甚微，呼吁放开3胎乃至全面放开生育限制的呼声越来越高。
以上这些都是基于客观事实的合理推断，但我门今天想说的是，如果因此而忧心忡忡倒也大可不必。
这种人口增速的放缓不仅仅是中国面临的问题，所有发达国家几乎一个没跑的面临着同样的问题。如果一个问题在不同的社会形态下都出现同样的表现，那这个问题一定是整个人类的通性。
这个通性到底是什么？为啥会导致这样的后果？
今天我们就来开开脑洞，无责任的yy下，至于结论对不对各位看官自行把握
先上结论：
生活水平的提高带动了人类自我意识的觉醒，而自我意识的觉醒造成了部分人口生育欲望的下跌。
请注意是部分人口，主要就是生活水平比较发达地区的人口，而在欠发达地区，人类的总量还是在高速增长的（非洲、印度）
我们先来看看目前社会上主流认知所认为的原因：
✓大城市是最好的避孕药，
✓生下孩子就要给他最好的生活，而高房价造成高负担，所以人们生不起，养不起
✓高房价默默背下了所有。
倒不是说这个观点完全不对，而是说高房价真的是人口问题的根源么？
最近罗胖在一期节目里也聊到了这个话题，相对于高房价，他提出了另外一个角度，那就是相对于生孩子高昂的资金成本，培养孩子需要拖入的时间成本更是个无底洞，而时间可能是现代人更加匮乏的资源。
我们今天再提一个更加惊悚的探讨
年轻人为主体的社会真的是我们所希望的么？（这个脑洞就比较大了，跟上节奏）
一般主流认为，年轻人占主体的社会充满活力，几个年轻人赡养一个老人，自然是最好的社会形态。
说的也没错，但是稍微往下推演一下，这些现在年轻的劳动力将来也会老的呀，那个时候怎么办？
再生更多的年轻人来赡养他们？
稍微有点数学常识的人都知道这样的话人口总量至少会是线性上涨的，国家的资源、地球的资源就那么多，撑得住么？
我们现在所面临的老年化问题不就是当年的那波人口红利的“副作用”么？
难道我们希望现在再来更多的年轻人先把目前的问题解决了，然后问题拖到几十年后再说？
这还只是客观方面，再看主观方面，现在有好些社会热点问题大家有没有考虑过其深层次的原因？
35岁魔咒
35岁正是一个人年富力强的时候，怎么一旦失业了就非常难再就业了呢？
除非是掌握顶尖技能的高等人才，绝大多数的中等技能人才如果35再就业都会遇到巨大的瓶颈，前两年华为的中层失业后的那一跳牵动了多少人的神经。
这可是华为，收入如此之高的企业，他的中层在失业后都只能选择“一跳了之”，何况乎其他普通老百姓呢？
最终的结果：
有资源，有积累的，自主创业或者“提前退休”
没资源，没积累的要么收入大幅缩水，要么改行，目前社会给大家预备了贴心的三个行业——外卖、快递、滴滴
高学历人才送外卖的新闻相信大家都看腻了。
什么原因？
充分竞争、过度竞争，内卷了撒
曾经我们认为市场充分竞争是好事，可以让大家买到更便宜的商品。
结论没错，但副作用是大家都没啥利润，所有行业都游走在“少卖一分亏本，多卖一分卖不掉”的困境中，所有人都无利可图，勉强混个温饱
有个问题问道，为啥工业革命不会发生在中国？
有个答案回答：因为农耕文明的大清有4亿人口，需要大量的低端产业来吸纳就业人口，整个社会对于效率没有需求，因此提高社会劳动效率的工业文明不可能发生在中国。
年轻人太多了撒
所有行业都充分竞争，过度竞争，最终的结果就是大家都无利可图，都累。
疫情过后有些小粉红在网上提问，中国现在这么好，还有那么多人移民么？他们为啥移呀？
有个人在海外的回答到，国外没那么卷
年轻人太多，高端产业太少，这就是我们社会目前所面临的困境
大家活的都累
奥巴马说的那句话是对的，如果中国人都过上美国人现在的生活，那地球的资源根本负担不起
我们是真的反对川普的美国优先么？
我们反对的是美国，而不是优先，我们心里想的是，凭啥你美国优先，而不是我们中国优先？
我们曾经引以为豪的发达国家粉碎机，是说一旦中国攻破了一个产业，那这个产业的利润马上会被拉到社会平均值，也意味着原来这个产业里的人会被拉入到社会的主流卷之中。
这个真的值得自豪么？
想要解决这个问题，无非两种选择
1、 增加高端产业
2、减少年轻人的数量，把更多的高薪岗位留给年轻人
其实第一种办法治标不治本，无论你有多少高端产业，无非就是把原来别人挣的那一部分利润拿归自己，世界的另一个角度必然会有一批人因此而“返贫”，社会的金字塔结构是稳定的
第二种办法从主观意识上来讲是反人类，反直觉的，但这好像反而是目前社会形态的自我选择，所有发达经济体的共同选择
向下兼容的为自己而活——从“三和大神”们说起
在深圳有这么一批人被称为“三和大神”



他们手机里几乎没有啥联系人，每周去打几天零工，日结工资的那种，然后其他时间都在网吧渡日
在日本也有相当大的一个群体宅在家里，多少年不出门的那种。
欧美发达经济体有相当多的人每个月拿低保渡日，身体健全就是不去上班。
以前看到这些现象总会觉得这是一群活的没有希望的人。
而事实可能恰恰相反，人类是不能没有希望而活的。
尤尔赫拉利告诉我们，人类是一群靠着自己编织的意义而活的物种。
人类会讲故事，会产生共同的想象，
宗教、国家、民族、甚至主流价值观这些其实都是一部分人的共同想象，你认可则就有意义，你不认可则分文不值。
比如我们中国人本质上就是无神主义，我们拜神求佛是有目的性的，求财，求健康，求平安，
在西方人眼中，我们就是群没有信仰的人，他们眼中的信仰对他们来说是生命的意义，对我们来说一钱不值。
所以人类这个物种，真的是活在自己编织的意义之中的。
所以，总有一些我们眼中的“成功人士”在失去他自己的“人生价值”之后选择放弃自己的生命。
比如“哥哥”、又或者南京地产业的那个女高管。
人类是无法活在完全没有希望的生活中的。
那三和大神们的希望又是什么呢？
其实也很简单，他们进入了“二次元”，也就是网络世界
现实世界和网络世界在真实世界中的比重已经开始发生微妙的变化，
不单单是在头号玩家这样的电影里，真实生活中也一样。
在我小时候，电子游戏还是个人人喊打的非主流，现在的电子竞技产业已经是一片有远大前景的产业了，甚至有反超传统体育产业的势头。如果你的眼光稍微长远点，应该是可以看到这一天的。
由网络而产生的新的产业，新的赛道层出不穷。
如果光凭想象力，我们能够想象出一个男人，靠卖口红能卖成年销量多少个亿的头部网红么？



在网络世界里，一切皆有可能。
所以在现实生活里受挫，看不到任何上升的希望时，“退守”网络世界则成为了非常理所当然的选择
在填不饱肚子的年代，这些都是妄想，而三和大神们的诞生，恰恰说明了我们的社会发展到了一个新的高度
向下兼容，退一步海阔天空，换一个赛道，希望就在那里
依然为希望而活，只是你不理解，没关系，我的意义，对我有意义就可以了，为自己而活
这也是三和大神们为啥手机里的通讯录基本清空的原因，与原来的世界划清界限
这和我们今天谈的人口趋势有啥关系呢？
因为在本质上，选择不生和少生的人群他们的选择和三和大神们是一样的
生养孩子的成本太高了（时间和金钱）
社会这么卷，自己活的这么累，不想自己的孩子将来也这么累
退一步海阔天空，让有能力的人多生点吧，我要为自己而活
你眼中的问题可能就是别人的解决方案
高收入的人群控制生育，低端人口肆无忌惮的生育，最终人类社会的金字塔结构依然牢不可破。
历史上人类在超长期的趋势判断上就没有对过一次。社会有其自身发展的内在逻辑。
所以对于人口的趋势这样的宏大命题，我们普通老百姓就别操那个心了
最后，我们还是得聊聊对于楼市的影响。
无论人口的总量是增长还是衰退，人口持续向核心一二线城市聚集这个趋势不会改变。
甚至人口越衰退聚集程度反而会越高，这点已经被其他发达国家和地区所证实了。
所以，有选择的情况下，尽快把资产向核心一二线城市转移是明智之举。
第二点也是最具争议的一点，现在的购房策略到底是依然是学区优先？还是改善优先？
放眼苏州，但凡有个新兴板块，肯定是引进优质学区先行。
到底还要不要跟？
还是参考今年高端改善市场的火爆，选择一切向改善看齐？
想一想社会上发生的那些微小确又实实在在的变化，为自己而活，你或许会有不同的答案。
最后留两句不知道哪听来的话，
想博暴击选学区，想要稳定选改善。

清风吹袭断

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无论人口的总量是增长还是衰退，人口持续向核心一二线城市聚集这个趋势不会改变。
甚至人口越衰退聚集程度反而会越高，这点已经被其他发达国家和地区所证实了。

度素告

算是说到电子上了[赞]

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