楼市月报之土地篇｜市区迎来年后住宅用地首拍，月成交总额上涨

冀苍鸾

自春节后，邯郸市区土拍市场便进入冷静期，沉寂两月后，在4月8日，邯郸市区迎来了开年后的第一场住宅用地拍卖，且成功出让；因为市区住宅成交面积的增加，成交金额并未受总成交面积下降的影响，反有所增长。

据房天下不完全统计，2021年4月份邯郸土地市场共成交12宗地块（住宅用地），成交面积约551.6038亩（367735.83㎡），环比下降约30.15%，成交总额15.22859亿元，环比增长约21.34%。以下列统计表来看，邯郸本月无商业用地成交。（以上成交面积保留四位小数）。

土地成交

本月邯郸市区共成交4宗住宅用地，成交面积约349.9836亩，成交金额11.3524亿元。 4月8日，邯郸市回车巷开发建设有限公司以3.6679亿元竞得西召里村西地块（CT-2021-Q01），此为市区年后首场住宅土拍；碧桂园以2.665亿元竞得冀南新区122亩住宅用地，楼面价1637元/㎡；美的置业成功摘下邯山区一宗住宅用地（地块编号HD-2021-01-1），成交价4.83亿元，楼面价3626元/㎡，此地块位于盛世天城西南侧，与盛世西望相隔学院北路南北对望，紧靠东柳大街，极具发展前景。与HD-2021-01-1号地块同一天拍卖的01-2号地块遭遇流拍，该地块位于北区建华街以西，永祥路以南，占地面积约55亩，起拍价1.916亿元。

本月邯郸土地市场推出36宗地块（仅含商业和住宅用地），总出让面积876664.8㎡（1314.9972亩），其中住宅用地13宗，出让面积559816.72㎡（839.72508亩），商业用地23宗，出让面积316848.08㎡（475.27212亩）。

土地出让