上海楼市跌落神坛，上海房价四连跌，上海楼市第十八期出炉

丁侦球

现在那些在1月份追高买入上海楼市的人，心态估计和1月份追高买入深圳楼市的人是一样的了。买房这件事，如果买在房价低点，那么每天都开开心心的，但如果买房买在了房价最高点，事后又看到房价不涨或者下跌，那心态基本上是不太行的。



大家看5月第一周上海楼市的数据，在这一周中，上海的待售二手房数量已经到了31000套了，上海那些房产中介在把一些违规的二手房房源给清理完成之后，又将其重新上架了，这也就导致现在上海的待售二手房数量增加的非常快。其实现在上海楼市中降价幅度最大的房子还不是普通二手房，而是上海前滩的那些老破小学区房，这些房子在之前房价上涨的过程中涨的太多，现在利空出现，自然就回调了。



其实上海房价最大的问题还不是上海楼市调控力度增加，而是上海今年土地供应量又增加了，并且还对土拍溢价率做出了规定，制定了最高限价。大家想想，上海现在土拍溢价率规定最高不超过10%，那这让那些新房房价还怎么涨？新房房价不上涨，二手房房价就又少了一层动力。



在2018年到2020年这接近3年左右的时间，上海房价就一直在横盘阴跌，那么这次2021年上海楼市开始降温，会横盘多久呢？



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poney

永远跌不了，跌了还能称之为大上海吗？

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别逗了，上海房价跌是阶段性的，涨是趋势性的，纵观二十年楼市，你看涨了还是跌了？

hecgdge4

跌一点可能，跌回原来的样子基本上不可能。

就放荡不羁就h

涨10块，跌2块。没什么大意思

阿豆学长长ov

真的假的，感觉还在上涨哈

就放荡不羁就h

外环以外不近地轨道跌五十左右吧，二万左右（外环以）

楚一帆

继续炒房