5月楼市入市房源或超15000套！最好的购房时机来了？

贺老师

2021年前四个月，青岛新房成交量近五万套，同比去年上涨接近50%，与2019年同期相比也有超过30%的涨幅，今年楼市火热状态可见一斑。



楼市销量不断提升,但今年前四个月入市新盘数量并不多，楼市处在销售量大于供应量的状态，这也意味着购房者房源可选择性降低了。

房源大量入市 买房人或是最大受益者

5月青岛新房市场将迎来房源大爆发，据新闻网房产统计，本月青岛新房入市房源将超过15000套，单月房源入市数量在近一年中都屈指可数。

对于购房者来说，5月或许将是购房最佳时机。大批房源上市可以保证市场房源充足，购房者更容易争取到更多的购房优惠，同时也拥有了更多的房源可供对比选择。



5月入市的楼盘中，今年销量最高的西海岸、即墨和城阳三个区入市房源也最多，三个区加起来有40个新楼盘将会入市，入市房源或将超过10000套，超过全市总量的60%。

虽然近一年中西海岸、即墨区和城阳区一直保持着高销售量，但这三个区楼盘数量较多，目前仍有较高的库存量，楼市竞争十分激烈。尤其是在5月超万套房源入市后，打折促销的价格战将不可避免。

相反主城区土地供应量较少，5月份仅有4个楼盘预计将在本月开盘。市南区和市北区各有一个楼盘5月入市，崂山区也仅有两个项目将加推。目前主城区楼市竞争压力则较小，甚至很多楼盘都处在有市无房的局面，很难出现降价促销的情况。

西海岸16盘入市

西海岸面积广袤楼盘众多，入市房源和成交量多年来一直都位居青岛首位。5月西海岸预计有16个楼盘将会入市，遍布辛安、灵山卫、古镇口等各个区。房源类型包含高层、洋房等多种房源。

越秀和悦府	95㎡105㎡	12000元/㎡
万科新都会	装修高层	待定
海信花街小镇	118㎡142㎡	待定
龙湖春江彼岸	89㎡119㎡	待定
铂悦灵犀湾	109-142㎡	17000元/㎡
信达金地蓝庭	128㎡138㎡	15300元/㎡

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越秀和悦府万科新都会海尔产城创衡山学府

海信灵山湾天玺海信花街小镇维拉

和达可园和昌海云曦岸龙湖春江彼岸

中南环球春风南岸信达金地蓝庭铂悦灵犀湾

旭辉银盛泰星韵城青铁公园里青特星悦

凤凰岛壹号

城阳区13盘入市

城阳区自共有产权房政策推出以来楼盘成交量一直维持在高水平，房源去化速度加快，需要楼盘不断推新来保证房源供应。5月城阳区将有13个新盘入市。

鑫江花漾里	107㎡	15600元/㎡
中交春风景里	84-125㎡	11500元/㎡
青铁畅意城	89㎡	待定
青特悦海府	89-155㎡	15500元/㎡
越秀星汇城	87-119㎡	11000元/㎡
卓越青岚郡	89㎡106㎡	11500元/㎡

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新城云樾晓院鑫江花漾里天一仁和悦湖锦府

中交春风景里天一仁和宸璟阅山

通汇当代阅MOMΛ青铁畅意城青特悦海府

天一仁和珑樾尚璟天一仁和宸璟朗郡

高实雅苑卓越青岚郡越秀星汇城

即墨区11盘入市

即墨区自撤市划区以来，新房成交量也一直较高，过去两年内即墨西部城区大牌房企集中拿地，使得今年即墨可售楼盘数量大大增加。5月在西部城区和蓝色硅谷核心区均有不少楼盘入市。

国信蓝悦湾	100-120㎡	12900元/㎡
中南紫云集	98-119㎡	13000元/㎡
中南樾府	133-142㎡	17000元/㎡
龙湖学樘府	89-110㎡	11000元/㎡
港中旅蓝谷壹号	100-120㎡	9XXX/㎡起
和达上城	143-280㎡	待定

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国信蓝悦湾港中旅蓝谷壹号臻玺中南紫云集

中南樾府海信盟旺世家二期万科北宸之光

和达上城龙湖学樘府首创禧悦学府

汤泉一品华侨城欢乐莲泉

主城区4盘 胶州6六盘入市

5月主城区有4个新盘入市，市南区热盘悦海地预计将会加推，市北区新盘海信辽阳东路7号则预计在5月首次开盘，崂山区鲁商蓝岸丽舍和中联依山半城四期项目预计本月将会加推。除了主城区外，胶州市有6个新盘入市，主要位于少海周边及空港区域。

悦海地	72-120㎡	27000元/㎡
海信辽阳路7号	40㎡44㎡	20000元/㎡
越秀铂悦府	157㎡143㎡	19000元/㎡
中洲半岛城邦	118-147㎡	8500元/㎡

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悦海地海信辽阳路7号鲁商蓝岸丽舍

中联依山伴城四期越秀铂悦府中洲半岛城邦

胶州湾空港新城中仁澜山悦府龙湖昱城

海悦湾一期