楼市异常火爆，我建议大家冷静买房

阿豆学长长ov

自从2021年伊始，重庆房地产市场呈现上扬状态。在第一季度出现小阳春，更在重庆集中土拍后出现火爆场面。刚需楼盘出来几个小时售罄，更出现了罕见的通宵排队抢房的现场。五一节假日更是点燃了重庆的房地产市场。



其实从市场经济学角度来看，重庆的房地产市场进入了卖方市场。四月之前都有优惠折扣，而5月开始，基本上每个楼盘都没折扣。导致这种现象的导火索便是重庆集中土拍的出现。供需关系的调整，土地集中拍卖，购房者集中，使市面上的房源越来越少。高地价的出现，使购房者出现恐慌的状态。





有一个规律，买房这件事情，开发商求你的时候，求得越厉害折扣越多，基本上就是上车的好机会；而当开发商收完折扣，对你爱理不理的时候，其实是我们要冷静理性思考的时候。开发商算账比吃瓜群众厉害，高价拿地的开发商不会亏？



在这种市场面前，我建议大家先冷静。毕竟集中土拍后的房子需要在11-12月份才会面向市场。对于房地产市场来说6-8月是一个淡季，而现在下手，就会被收割韭菜。冲动买房是不明智的选择。为什么要去头破血流地去抢，6-8月精挑细选它不香吗。可能有人会说，房价会涨？难道真的会涨。其实不会的，这个期间购房，开发商的备案件是不变的，只不过折扣有所调节。





建议：如果你刚需预算有限的话，沿着轨道布局的沿线，找一百万出头的新房，还是能找得到的。这种存量其实并不多，我们劝大家，既然是刚需，还是可以尽快上车。毕竟从现在土拍的结果来看，以后的刚需产品不会太多 130以内能上车就上车。



总结：买房是人生的大事情，需要深思熟虑，从重庆城市发展来说，房价肯定会涨，而涨得快慢在于市场的调节。建议大家不要盲目跟风，被带节奏，冷静地想想。火爆的背后肯定有一个缓冲期。我更愿意看到大家在缓冲期精挑细选的买房子。抢房不一定能买到你心仪的东西。最后希望大家买到自己合适的房子，在城市的夜晚中有属于自己的一盏灯！