房价，为什么会上涨？

十二音阶囤

房价为什么会上涨？
很多人一直不明白，房子怎么会不断端地涨价，人均工资这么低，二手房这么多，空置房也这么多，怎么还涨呢？
虽然早年就有一个数据说，人均占有了多少平方米的房屋，大家都不缺房子住了。其实大多数人是被平均的，很多人还是没有房子的。



当子女长大需要独立的房子，当孩子出生需要更大的房子，当经济条件变好则需要更好的房子，当外来务工者来到城市之后也需要出租的房子。
房子不仅仅满足居住，还能迁移户口成为本市居民，还能够享受城市带来的教育、医疗、更好的治安环境、更好的就业环境、更好的城市配套、以及各行业更及时的赚钱信息。
所以在一座城市能否有归属感，就看你是否有一套房和一个户口，这些都是最基本的住房属性。



为什么我经常说只有大城市才有房地产，很多小县城不要问我为什么，你不去买就对了。
现在全国各大城市发展，已经在向城市群聚集，小城市往中等城市跑，中等城市往大城市跑，大城市才是最终目的地。就比如你去考大学都想去一流大学，但去不去得了只是你能力的问题，不代表你不想去。
大城市人人都挤破头往里面钻，但是一个萝卜一个坑，所以竞争很激烈，很多门槛被推高了，包括房价、好的学校、好的医疗设施，最终浮生出了私立学校、私立医院来为有实力的人服务。



房子还有一个更重要的属性就是金融属性，缺少了这一点可能也就是另外一番风景了。
房价上涨的点火索又是什么呢，某一个政策利好或者货币超发，这一轮就是典型的后者，这么多的资金肯定优先流入一线城市，当一线城市被点燃之后大家也就看见了各种房地产调控政策。
但是仅仅是一线城市，还不足以容纳这么多的资金，自然会流向其他有竞争力的城市，最终被市场吸收。



所以不要以个人的力量去对抗市场。
中国经济去房地产化是必然的也是必须的，但不是一昧地打压房地产，而是要在在优化产业结构上下功夫花气力。
就房地产谈房地产看到的只是表面现象，发现不了问题的症结，解决不了实际问题。至于2023年会不会出现“首个贬值潮”？
我敢肯定地说，不会！



其理由是：
1、房地产行业在中国经济的大盘中，仍然是占比较大。
2、在中国家庭财富资产中占比很高。
3、在尚未结束城市化进程中，还有数亿人口要解决住房问题。
4、人们的住房面积标准越来越高。
5、政府走稳资格的路线从未改变，近2－3年内不可能改变既有方针。所以不让房价疯狂，也不让房价整体的趋势性跌落这也是可预测的！



过度渲染楼市危情，传播房价下跌的预期，已经害人不浅，让很多购房者一错再错，首付三折未买，低息时未买，很多人现在被迫全款购房。知之为知之，不知为不知之。看不清方向，弄不清趋势，千万不要乱支招！
不知道这么分析，有没有道理，欢迎指正！
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