拉仇恨！加拿大楼市太火爆，有人忍不住来揭老底

poney · 发表于 2021-5-28 18:40:16

日前，加拿大右翼媒体《环球邮报》罕见地发表了一篇商业评论文章，在当下加拿大地产市场火到爆的时候，把数名加国地产大亨的老底全部曝光，揭示这些神秘富豪是如何发家致富的。偏保守党的右翼媒体这么做，仿佛患了失心疯，自接老底“拉仇恨”。

小编身为华人，作为曾被本地媒体痛批的“大温楼市房价高涨的罪魁祸首”中的一员，文章后面的一条评论引起了的小编的兴趣。

网友TH16 说：
“这个名单上没有华人、香港（人）、‘族裔’？看起来像是一群白人老头”
Weedie回复：
“为什么你的焦点在购买一两套公寓的少数族裔，而不是那些赚了数亿元的公寓开发商”
确实，最近一年伴随新冠疫情而来的加国房价暴涨，无论是理论上还是实践上，都无法与外国买家发生联系。加拿大人还算是有点理性，扪心自问，觉得“房价不可负担”这个锅再怎么样也扣不到海（富）外（裕）买（华）家（人）头上。
但房价这么高，作为一个酝酿着要给全民发基本收入、社会福利方面比社会主义还社会主义的国家（尤其是BC省），无论如何，媒体也是要掘地三尺“挖出”推高房价的“罪魁祸首”，那些赚得盆满钵满的隐秘地产富豪，是不是赚得太多了？
早在今年二三月，大温独立屋市场抢房大战正酣的时候，Daily Hive的政治专栏作家Rob Shaw就表示“BC省府无法采取任何措施来给火热的房地产市场降温”，因为没有了海外买家，不能像2016年那样，突然空降一个海外买家税来让疯狂的买家“清醒清醒”。

也正是因为此，媒体的关注点终于有点回到就事论事的正常轨道，讨论造成房地产市场变化的宏观经济政策是否有责任，讨论加国楼市财富的如何累积，深挖长期以来比较“低调”的地产大亨。
《环球邮报》对这些地产大亨的刻板画像是“他们和电影明星混在一起。他们拥有一些全国顶级的艺术收藏品。他们的捐款正在重建医院。他们是房地产富豪，但你可能从未听说过他们” 。
加拿大过去40年的房地产热潮造就了数十位房地产亿万富豪，这些地产大亨大多数是移民后代，但公开露面的人，一个手都能数过来。《环球邮报》这次曝光了其中的8位（组）。
温哥华Polygon Realty——Michael Audain
Michael Audain已有83岁高龄，热衷艺术收藏，花$3000万元建了一座西岸艺术博物馆。Audain在在业界的人缘很好，即使是他的竞争对手，比如开发商Onni Group，也为他的美术馆捐赠了几百万元。

Audain出生在英国，1960年代是一名民权活动家，曾是“自由骑士”(Freedom Rider)运动的成员，曾在参加密西西比州的一次抗议活动后入狱。

他踏入地产行业是从为安省和BC省政府提供住房政策方面的建议开始的。1980年，他决定从纸上谈兵转入实际操作，自己入市建造房子。Polygon已经在大温建造了3万套住宅，有独立屋、城市屋和30层以上的高楼。十年前，Audain退出了Polygon的管理，但仍是最大的股东。

多伦多Arch Corp.——Daniel Argiros
Daniel Argiros曾是德勤的税务会计师，1988年开始投资房地产。他的投资包括多伦多地区的44栋公寓楼。2年前，他以$17亿元的价格将这44栋公寓卖给了另一位地产大亨Daniel Drimmer所经营的一家公司。

2010年，Daniel Argiros与人共同创立了一家屋顶太阳能企业，6年后以$7亿元卖给了加拿大投资公司Power Corp.的子公司。
在最近的一次采访中，Daniel Argiros鼓励其他投资者将资金投入出租型物业。Argiros说，“很少有人说我需要更多的竞争。如果在一个城市里工作的人在那里住不起，这样的城市是没用的。提高住房可负担性的最好方法就是建造越来越多的房子。”

多伦多Daniels Corp.——Daniel Argiros
John Daniels是波兰移民，1939年12岁时来到加拿大，当时一句英语都不会说。在学习建筑学的时候就开始建造房屋，并成为了加拿大最大的开发商之一Cadillac Fairview（就是Richmond Centre和温哥华Pacific Centre的业主）的首席执行官。

1983年，Daniels离开CF创立了Daniels Corp.，并成为多伦多地区的大开发商之一，将老的工业区改造成住宅区，比如前固特异轮胎工厂。Daniels靠出售高端住宅发家致富，同时他也是可负担性住房的倡导者。
Daniels退休之后，向母校多伦多大学建筑学院捐赠了$2400万元，并向市中心的医院捐赠了$2000万元。他还是国际慈善房屋组织 “仁人家园”（Habitat for Humanity）最大的私人土地捐赠者。

渥太华Minto Group——Roger Greenberg
Greenberg家族的四兄弟1955年在渥太华建造了他们的第一所房子，1970年代扩展到佛罗里达，1980年代前往多伦多。1991年，Roger Greenberg成为第二代CEO。在其任内，随着公寓市场的火爆，Minto集团开始进军阿省。

Roger Greenberg因为疲于家族纷争，2013年聘请了职业经理人来管理公司，自己只担任董事长。在这之前的10年，他只召开过一次董事会。
在新冠大流行前，Roger Greenberg曾公开表示，“你可以看到同样的故事在家族企业中重复上演，家族成员抱怨不知情，抱怨身在局外。我的做法完全相反，没有人会说我们做了他们不知道的事。”现在，Minto集团的管理团队中已经Greenberg家族的人，但董事会中有两名第三代家族成员。

Roger Greenberg从小就是渥太华足球队的球迷。在他的帮助下，2014年加拿大足球联赛回到了渥太华。他现在是渥太华足球队Redblacks的管理合伙人。

多伦多Westdale Properties——Ron Kimel
Ron Kimel的父亲是零售连锁店Fabricland的创始人，一直希望自己的儿子成为一名律师。Kimel尽职尽责地去了法学院，但在学期间热衷于打篮球和打牌，从未参加过律师资格考试。不过，他还是学到了一些专业知识，在为他父亲的店铺谈租约时派上了用场，并在1970年代收购200套城市屋时发挥了作用。

这200套房子成为Westdale Properties的首批房产。目前，Westdale Properties的投资覆盖了北美30多个城市，有4.2万套出租房，还与加拿大一些最大的开发项目有合作关系，比如多伦多的Mirvish双塔公寓项目。
2014年，Kimel向多伦多大学捐赠了$1000万元，为以其家族命名的体育馆提供资金。

多伦多Menkes Developments——Menkes三兄弟
Menkes三兄弟的爸爸，Murry Menkes，最早是卖皮草的，1954年选择退出该行业，在多伦多收购了两块土地、创立了Menkes Developments，投身房地产。

2013年老Menkes去世时，Menkes Developments成为安大略省最大的开发商之一，由三兄弟Alan Menkes、Steven Menkes和Peter Menkes经营，每个人都是一个独立部门的总裁(没有首席执行官)。
Alan负责高层建筑，多伦多的Yorkville四季酒店和公寓就是他的作品。2年前，这个酒店和公寓楼的顶层公寓，以$3100万的价格创下了加拿大公寓的最高成交价纪录。Steven负责低层住宅建筑和金融。Peter管理着工业和商业地产。老Menkes的4个孙子现在也在公司担任高管。

安省Great Gulf Homes Ltd.——Elly Reisman
Elly Reisman及其兄弟Norman1975年在安省剑桥市(Cambridge)开始创业，当时建造了35套相当普通的独立屋。

后来，Great Gulf房屋公司聘请了一些世界顶级的建筑设计公司来建造公寓，创立了美国最大的私人住宅建筑商之一Ashton Woods，并成立了商业房地产公司First Gulf，这些都相当引人注目，扩大了知名度。目前，Great Gulf房屋公司在北美18个城市开展业务，建造了8万多套住宅。
Elly Reisman的爱好是船。去年春天未来升级至更大的游艇，他售出了自己的意大利制47米超级游艇Entourage，要价为1650万欧元。