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时间：2021年03月14日星期日。
地点：希尔顿酒店空中无边际游泳池。
内容：楼市与股市跷跷板问题网友互动。
网友：W总，律师成功转型的投资人。
游泳池旁的休闲椅上！我和网友W总在没有茶水咖啡饮料茅台的情况下从晚上八点聊到了十一点多，内容整理如下：
W总：【房地产内参】我每期都看，关于楼市与股市将成为跷跷板的观点我比较赞同，春节这波热点城市的房价量价齐升，特别是福州，在0门槛入户的刺激下也走了一波上涨行情。
【房地产内参】：传统春节长假楼市确实走了一波行情，但股市却在基金抱团股砸盘下暴跌一截，基民损失惨重。
W总：这不奇怪，房价涨了股市跌了，楼市与股市的跷跷板早已形成，十年股市没有资金流入的情况下在3000点原地踏步；而楼市却大多翻番，究其原因其实简单，楼市和股市都是资金推动型市场，央妈拼命印钞大水漫灌，这么多年钱是多了，但大多数都流入楼市，央妈财爸却通过一级土地市场收回了大多数。
【房地产内参】：我了解到W总你在律所主要负责房地产行业的资产重组并购收购业务，成功转型投资人只有十来年了吧。
W总：我其实投资股票也有20余年，由于受到资金规模限制，在房地产行业我主要是跟投一些优质的高周转项目，为了公平公正我一般不参与收购并购重组的地产项目。
我投资股票早期基本上就是买一些价格便宜类型的股票，经历过多次的牛熊市，收益率年化在13%左右，我不太满意。
在看了巴菲特、芒柱等大师的书之后，我开始明白用合理甚至偏高一些的价格去买有想象力的、成长型的优质公司。可惜我太晚才明白这个道理。其实，我们都太傻了，前人的智慧和成功经验就摆在书店里，不知道早些时候都TM的干嘛去了，照抄照搬作业就行了。
现在我基本上不投地产项目了，更不去屯楼炒房，怕在击鼓传花游戏中成了最后一个接盘的人。股票市场也转到私募投资这边来，自己炒个股太累了，另一方面考虑想拥有更多自己的时间，因为生活嘛，不仅仅只有投资一件事，还有诗和远方，我还想有更多的时间思考总结一下自己。
这几年有一批很优质的量化私募出现，使得这种借鸡下蛋的投资机会成为了可能，也就是说，我的主观愿望可以在客观条件下得以实现。
但所有的这一切都得有一个前提，我20多年的投资虽然有一些收获，但我从来都不曾觉得自己有多大能耐、有多高的水平，如果没有国运昌盛的大前提，个人有再大的本事都不可能成功，不相信的话你可以去非洲试试投资。
我相信我们中国的国运上升势头完全可以再延续一段时间，起码目前我还看不到这种势头有结束的迹象，至少现在还看不出来。既然股市是经济环境的睛雨表，股市里的一些优质公司一定是这个时段最好的投资方向，拥有这些优质上市公司的股票，获得不错的收益成为理所当然。
至于楼市，我赞同你们【房地产内参】的观点，“人多的地方不要去”吧……
【房地产内参】：受教了王总，关于楼市股市投资经验，我在W总有你面前就是一个学生，既然是朋友了，请你以后多多关照，谢谢……
笔者昨天推文分析了楼市在超发货币的通胀环境下会不会跟涨?我可以负责任的告诉大家，不会。那股市会不会在通胀的过程中上涨呢？我觉的W总的观点可以参考。
中国的股市和楼市都是消灭蒸发超发货币的大杀器，假如央妈超发的一万亿，只要通过土地一级市场，随随便便就能收回，如果这一万亿傢M国一样发给散户，下一碗面就能把韭菜吃了，好像根本就没有多出过一万亿一样。
受疫情影响，很多国家都损失惨重，都拼命印钞，赶赶地买买买，都在杵着头仰望着中国，希望能到中国买点什么。那么，我们准备好了吗？疫情终究会过去，也一定会过去。当各国向中国寻求帮助的时候，对中国来说，各行各业将是一个难得的发展机遇，利好实体，特别是上市公司将步入发展快车道，这是一场饕餮盛宴！
不知道大家准备好了没有?
如何迎接这场盛宴了吗？
而这场盛宴的硬菜是什么呢？
股市！股市！股市！重要的话说三遍。
为什么是股市?
看看下面这张中美日欧盟楼市股市市值对比图，或许你会有醍醐灌顶般的感觉?
对比后，我相信你会觉醒的。
来源：网络
从上图的数据分析可以看出：
中国房地产市值=美国+欧盟+日本之和。中国房地产有没有泡沫？
难道中国的房子是用金银建造成的?
市场很快就会有答案。
中国股市市值=小日本股市市值。
中国股市市值被低估了吗？
答案是肯定的！
诶，咱们大中国存在着两个极端奇葩的市场！不，是赌场！相信很快就会修复！
牛年春节后股市惨跌一波，但我仍然相信牛年就是牛市的起点，2021或许是决定整个人生高度的一年。你如果是中低收入家庭的话，滑屏到这里，赶紧回家和家人商量，重新配置一下家庭资产：减持房产配置至50%以下，逐步调升金融资产，股票及理财产品建议各占一半。喃喃自语，纯属个人看法。
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发表于 2021-5-27 13:22:45
